Drogie tępienie wirusa

Koszty dezynfekcji rosną. Coraz więcej spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych nie radzi sobie z nimi. Najbardziej problem dotyka duże spółdzielnie. Nie wiadomo też, co z kontrolami stanu technicznego budynków. Z powodu pandemii część zarządców z nich rezygnuje, ale nie wszyscy.

Skąd na to brać

– Mieszkańcy dzwonią i domagają się częstszej dezynfekcji, a ja bezradnie rozkładam ręce. Nie ma środków zaplanowanych na ten cel, a rada nadzorcza unika rozmów na ten temat. Na dezynfekcję wydaliśmy już bowiem 150 tys. zł – mówi Dariusz Śmierzyński, prezes Spółdzielni Mieszkaniowej „Ruda" w Warszawie.

– Na początku pandemii pryskaliśmy korytarze i klatki schodowe środkami wirusobójczymi, ale już z tego zrezygnowaliśmy. Teraz przecieramy tylko poręcze schodów klamki, przyciski domofonów oraz w windach. Korytarze raz na jakiś myjemy i tyle. Zadałem pytanie sanepidowi, jak często mają być myte korytarze i czy wystarczy do tego celu domestos. Dostałem wymijającą odpowiedź, że mam sanitarnie zabezpieczyć budynek. Ale jednocześnie sanepid przypomniał mi, że ilość zakażeń wzrasta i powinienem brać to pod uwagę, czyli typowa spychologia – dodaje Dariusz Śmierzyński.

Nie najlepiej jest również w Spółdzielni Mieszkaniowej „Górczewska" Warszawie.

– Szkoda słów. Jest coraz gorzej. Liczyliśmy na refundację przynajmniej części kosztów, ale się przeliczyliśmy. Żadnego wsparcia nie ma. Na nic nas już nie stać. Tam, gdzie jest kwarantanna, przecieramy klamki, przyciski i poręcze, w innych budynkach już nie. Do tej pory wydaliśmy na dezynfekcję ponad 200 tys. zł – tłumaczy Józef Bech, prezes SM „Górczewska".

Lepiej sobie radzą wspólnoty mieszkaniowe, gdzież żyje mniej osób. W ich wypadku koszty są znacznie niższe, aniżeli w spółdzielniach.

– Nigdy nie przeprowadzaliśmy ozonowania, ponieważ jest ono zbyt drogie. Decydowali się na nie przede wszystkim zarządcy komercyjnych budynków, a nie mieszkaniowych. Ograniczamy się do prostych sposobów dezynfekcji. Miesięczny koszt to ok. 300 zł na budynek – mówi Zbigniew Gadzyk, prezes spółki Conominium, zarządzającej nieruchomościami.

– Tam, gdzie zarząd wspólnoty na to pozwala, przed wejściem do budynków montujemy pojemniki z płynem dezynfekującym oraz jednorazowymi rękawiczkami – dodaje Gamdzyk.

na jesieni

Wielu zarządców budynków zaplanowało na jesień przeprowadzanie kontroli stanu technicznego budynków.

Prawo budowlane przewiduje, że co roku trzeba przeprowadzić m.in. kontrole kominiarskie i sieci gazowej. A co pięć lat także m.in. instalacji elektrycznej i piorunochronnej. Właścicielowi (lub zarządcy), który nie przeprowadzi kontroli lub nie utrzymuje w należytym stanie technicznym budynku, grozi grzywna, kara ograniczenia wolności oraz pozbawienia wolności.

Problem pojawił się już w marcu. Wówczas Ministerstwo Rozwoju (obecnie Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii) stwierdziło, że kontrole nie muszą być przeprowadzane. Właściciele lub zarządcy budynków mieszkalnych mają cały rok kalendarzowy na to, aby zapewnić ich realizację. Mówi o tym jasno art. 62 ust. 1 pkt 1 prawa budowlanego.