Andersia Business Centre to biurowiec, który powstał w centrum Poznania, przy ul. Królowej Jadwigi, w sąsiedztwie Starego Rynku, Starego Browaru oraz Międzynarodowych Targów Poznańskich. Pięciokondygnacyjny budynek oferuje ok. 14 tys. mkw. powierzchni użytkowej oraz dwupoziomowy parking podziemny na 140 miejsc. Biurowiec został oddany do użytku w 2012 r. Po kilku miesiącach uzgodnień jego właścicielem został

- Cieszymy się, że sfinalizowaliśmy prowadzone w ostatnich miesiącach negocjacje dotyczące kupna nieruchomości inwestycyjnej. Andersia Business Centre to budynek w bardzo dobrej lokalizacji, mający wysoki standard powierzchni oraz renomowanych najemców - komentuje Artur Lebiedziński, prezes PHN SA.

Eksperci z JLL reprezentowali stronę kupującą - PHN, a doradcą sprzedającego był Knight Frank.

Wzięty z kredytem

Andersia Business Centre jest pierwszym biurowcem kupionym przez PHN w ramach ogłoszonego przez spółkę planu akwizycji. Strony transakcji nie ujawniły szczegółów umowy.

- Przebyliśmy długą drogę do zamknięcia tej transakcji, gdyż list intencyjny podpisany był pół roku temu - skomentował Sven von der Heyden, właściciel Von der Heyden Group.

Transakcja polega na nabyciu 100 proc. udziałów właściciela budynku – spółki Andersia Business Centre. - Przejęliśmy również kredyt zaciągnięty w Banku Zachodnim WBK. Transakcja jest elementem strategii PHN zakładającej zwiększanie zasobów nowoczesnej powierzchni najmu - powiedział Włodzimierz Stasiak, członek zarządu PHN.

Polski gracz

Adam Trybusz, prezes Andersia Business Centre, dyrektor zarządzający Von der Heyden Group na Poznań, uważa, że transakcja z PHN jest symptomatyczna dla rozwijającego się rynku.

- Pozwala z jeszcze większą nadzieją spojrzeć na przyszłość polskiego rynku nieruchomości komercyjnych. Od lat rynek czekał na aktywnego polskiego gracza. Polskie nieruchomości komercyjne w polskich rękach stają się faktem - podkreślał Adam Trybusz.

Z kolei Sławomir Jędrzejewski, dyrektor w Dziale Rynków Kapitałowych Nieruchomości Biurowych i Magazynowych w firmie JLL, uważa, że: transakcja kupna Andersia Business Centre potwierdza rosnącą rolę biurowych rynków regionalnych w strategiach inwestycyjnych zarówno międzynarodowych funduszy, jak i polskich firm.

- Po spektakularnych transakcjach w Krakowie czy Wrocławiu, umowach kupna - sprzedaży biurowców w Trójmieście, uwaga inwestorów kieruje się na Poznań. Miasto oferuje wysokiej jakości produkty inwestycyjne oraz atrakcyjne stopy kapitalizacji - uważa Sławomir Jędrzejewski.

Grupa Polskiego Holdingu Nieruchomości

PHN jest inwestorem i zarządzającym na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce.

Jest jedną z największych spółek sektora pod względem wartości rynkowej portfela, który obejmuje 140 nieruchomości i blisko 700 ha gruntów na terenie całego kraju (m.in. w Warszawie, we Wrocławiu, Poznaniu i Trójmieście).

Polski Holding Nieruchomości został powołany 25 marca 2011 r. Grupa powstała w wyniku konsolidacji spółek należących do Skarbu Państwa i prowadzących działalność w sektorze nieruchomości w Polsce lub posiadających w swoim portfelu dobrze zlokalizowane obiekty, mające potencjał do realizacji projektów inwestycyjnych lub przebudowy już istniejących.

Spółki wchodzące w skład Grupy m.in. wybudowały w 1975 r. pierwszy wieżowiec biurowy w Warszawie przy ul. Stawki 2 (dziś Intraco City) oraz w 1998 r. - Kaskadę w al. Jana Pawła II 12 (Kaskada City).