Chodzi o wynajem hal w Centrum Logistycznym T.C. Dębica w Tarnowie. Umowa zakłada przedłużenie najmu obecnie zajmowanej powierzchni oraz powiększenie o nowo budowany magazyn. Dział Powierzchni Magazynowych i Przemysłowych firmy CBRE doradzał w tej transakcji.
W strategicznym miejscu
- Transakcja należy do puli rekordowych umów najmu powierzchni magazynowej, przy których pośredniczyła nasza agencja - podkreśla CBRE.
Magazyn w Tarnowie jest strategicznie zlokalizowany dla firmy Goodyear - blisko firmy oponiarskiej Dębica SA. Nowo powstały odcinek autostrady A4 umożliwia szybką dystrybucję opon do klientów w różnych kierunkach.
Jest to jeden z największych obiektów magazynowych na wschód od Krakowa oraz bardzo ważny dla miasta Tarnów. Istniejący obiekt zostanie rozbudowany do ok. 56 tys. mkw., zgodnie z wytycznymi najemcy i jeszcze w tym roku przekazany do użytkowania. Prace budowlane zostały rozpoczęte przez generalnego wykonawcę firmę Skalski Sp. z o.o.
Szyte na miarę
Beata Hryniewska, dyrektor, działu powierzchni magazynowych i przemysłowych w CBRE, zwraca uwagę, że Centrum Logistyczne w Tarnowie jest przykładem obiektu typu build-to-suit (BTS) - czyli budowanego na zamówienie - którego przede wszystkim lokalizacja, ale także parametry techniczne zostały ściśle podporządkowane potrzebom najemcy.
- Obiekty BTS stanowią bardzo silny segment rynku. Aktualnie powierzchnie szyte na miarę stanowią niemal 30 proc. całkowitej podaży nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w Polsce. Co więcej, ten segment rynku w dalszym ciągu prężnie się rozwija - mówi Beata Hryniewska. -Potwierdzeniem tego jest transakcja zawarta z firmą Goodyear, która przedłużyła działalność w obiekcie w Tarnowie oraz zdecydowała się na jego rozbudowę o kolejne 10 tys. mkw.
Zdaniem ekspertów obiekty typu BTS są dobrą alternatywą dla przedsiębiorstw zainteresowanych ulokowaniem swojej działalności w słabiej rozwiniętych regionach magazynowych Polski.
- Dziś rejon Polski południowo-wschodniej dysponuje niewielka liczbą powierzchni magazynowej, a lokalny rynek nie jest jeszcze gotowy na przyjęcie spekulacyjnych inwestycji deweloperskich. Inwestycje o charakterze build-to-suit mogą być receptą na pobudzenie rozwoju rynku powierzchni magazynowych w tym regionie Polski - ocenia Beata Hryniewska.
