Reklama

Biura w Warszawie: Wynajem idzie dobrze

Rok 2015 już jest rekordowy na rynku najmu stołecznych biur.

Aktualizacja: 07.11.2015 17:43 Publikacja: 07.11.2015 17:32

Biura w Warszawie: Wynajem idzie dobrze

Foto: Bloomberg

- W trzecim kwartale 2015 r. w stolicy wynajęło się 222 tys. mkw. To o 36 proc. więcej niż rok temu.

- Dzięki dużemu zainteresowaniu najemców 2015 rok już jest rekordowy pod względem popytu na warszawskie biura – wynajęto 613 tys. mkw. To tyle, ile w całym 2014 r. – wynika z raportu Cushman & Wakefield.

- Największymi umowami najmu podpisanymi w stolicy w ciągu pierwszych trzech kwartałów 2015 r. były: umowa przedwstępna na 21 tys. mkw. zawarta przez firmę Samsung w kompleksie Warsaw Spire, najem 17,5 tys. mkw. przez PZU w Konstruktorska Business Center oraz kontrakt EY – renegocjacja umowy najmu 13,5 tys. mkw. w Rondo 1.

- Zgodnie z prognozami analityków C&W w sumie w całym 2015 r. wynajętych zostanie w stolicy 800 tys. mkw. biur. Byłoby to najwięcej w historii warszawskiego rynku.

- Tak silny popyt przełożył się na spadek stopy pustostanów w Warszawie, która w trzecim kwartale br. wyniosła 12,9 proc. (w porównaniu z 14,1 proc. w poprzednim kwartale). To najniższa wartość od początku 2014 r i pierwszy kwartalny spadek odnotowany od 2011 r.

Reklama
Reklama

- Jak podaje C&W, do końca tego roku planowane jest ukończenie budowy 80 tys. mkw. W rezultacie podaż biur w całym 2015 r. może osiągnąć 320 tys. mkw., co będzie najwyższą wartością notowaną na rynku od 2001 r.

- Według raportu Cushman & Wakefield, ze względu na dużą aktywność deweloperów, w przyszłym roku możemy oczekiwać dalszego wzrostu podaży powierzchni biurowej. Jej przewidywany poziom w 2016 r. to 430 tys. mkw. Ukończenie części projektów planowanych na przyszły rok może jednak ulec opóźnieniu, gdy będzie brakowało najemców.

- Katarzyna Lipka, ekspert Cushman & Wakefield, podkreśla, że mimo rekordowego popytu w 2015 r. i spadku współczynnika pustostanów rynek biurowy w Warszawie wciąż należy do najemców. A to oznacza, że to firmy wynajmujące powierzchnie znajdują się na uprzywilejowanej pozycji negocjacyjnej. Ten trend utrzyma się również w 2016 roku, co może doprowadzić do presji na stawki czynszu, zwłaszcza w starszych budynkach.

Nieruchomości mieszkaniowe
Bruksela ma plan na tanie mieszkania. Kolejne regulacje zamiast usuwania barier?
Nieruchomości
Produkcyjna sinusoida mieszkaniowa. Po mocnym październiku chudy listopad
Nieruchomości
Rynek najmu schodzi z górki. Ale są mieszkania, które znikają w kilka godzin
Nieruchomości
Używane mieszkania wróciły do łask kupujących
Nieruchomości
Bitwa o najlepsze biura. Najsłabsze obiekty wypadną z rynku
Materiał Promocyjny
Działamy zgodnie z duchem zrównoważonego rozwoju
Reklama
Reklama
REKLAMA: automatycznie wyświetlimy artykuł za 15 sekund.
Reklama
Reklama