Reklama

Biura w Warszawie: Wynajem idzie dobrze

Rok 2015 już jest rekordowy na rynku najmu stołecznych biur.

Aktualizacja: 07.11.2015 17:43 Publikacja: 07.11.2015 17:32

Biura w Warszawie: Wynajem idzie dobrze

Foto: Bloomberg

- W trzecim kwartale 2015 r. w stolicy wynajęło się 222 tys. mkw. To o 36 proc. więcej niż rok temu.

- Dzięki dużemu zainteresowaniu najemców 2015 rok już jest rekordowy pod względem popytu na warszawskie biura – wynajęto 613 tys. mkw. To tyle, ile w całym 2014 r. – wynika z raportu Cushman & Wakefield.

- Największymi umowami najmu podpisanymi w stolicy w ciągu pierwszych trzech kwartałów 2015 r. były: umowa przedwstępna na 21 tys. mkw. zawarta przez firmę Samsung w kompleksie Warsaw Spire, najem 17,5 tys. mkw. przez PZU w Konstruktorska Business Center oraz kontrakt EY – renegocjacja umowy najmu 13,5 tys. mkw. w Rondo 1.

- Zgodnie z prognozami analityków C&W w sumie w całym 2015 r. wynajętych zostanie w stolicy 800 tys. mkw. biur. Byłoby to najwięcej w historii warszawskiego rynku.

- Tak silny popyt przełożył się na spadek stopy pustostanów w Warszawie, która w trzecim kwartale br. wyniosła 12,9 proc. (w porównaniu z 14,1 proc. w poprzednim kwartale). To najniższa wartość od początku 2014 r i pierwszy kwartalny spadek odnotowany od 2011 r.

Reklama
Reklama

- Jak podaje C&W, do końca tego roku planowane jest ukończenie budowy 80 tys. mkw. W rezultacie podaż biur w całym 2015 r. może osiągnąć 320 tys. mkw., co będzie najwyższą wartością notowaną na rynku od 2001 r.

- Według raportu Cushman & Wakefield, ze względu na dużą aktywność deweloperów, w przyszłym roku możemy oczekiwać dalszego wzrostu podaży powierzchni biurowej. Jej przewidywany poziom w 2016 r. to 430 tys. mkw. Ukończenie części projektów planowanych na przyszły rok może jednak ulec opóźnieniu, gdy będzie brakowało najemców.

- Katarzyna Lipka, ekspert Cushman & Wakefield, podkreśla, że mimo rekordowego popytu w 2015 r. i spadku współczynnika pustostanów rynek biurowy w Warszawie wciąż należy do najemców. A to oznacza, że to firmy wynajmujące powierzchnie znajdują się na uprzywilejowanej pozycji negocjacyjnej. Ten trend utrzyma się również w 2016 roku, co może doprowadzić do presji na stawki czynszu, zwłaszcza w starszych budynkach.

Nieruchomości
Rejestr Cen Nieruchomości otwarty. Rynek bardziej przejrzysty, ale są hamulce
Materiał Promocyjny
AI to test dojrzałości operacyjnej firm
Nieruchomości
Lublin, drony, obligacje. Interbud planuje ekspansję do nowych miast
Nieruchomości
Parki handlowe dojrzewają, galerie zyskują drugie życie
Nieruchomości
Francuscy inwestorzy zrzucili się na magazyn 7R w Polsce
Materiał Promocyjny
Presja dorastania i kryzys samooceny. Dlaczego nastolatki potrzebują realnego wsparcia
Reklama
Reklama
REKLAMA: automatycznie wyświetlimy artykuł za 15 sekund.
Reklama
Reklama