Chcą mieć sześć centrów w Polsce

Firma Rockcastle Global Real Estate nabyła portfel nieruchomości handlowych o łącznej powierzchni ponad 106 tys. mkw. od firmy BlackRock za kwotę 220,8 mln euro.

W transakcji sprzedającego reprezentowały międzynarodowe firmy doradcze Cushman & Wakefield i JLL, kancelaria prawna Dentons oraz zarządca nieruchomości Mayland Real Estate. Kupującemu doradzały: Savills, Hogan Lovells i Arcadis.

Portfel nieruchomości handlowych będących przedmiotem transakcji obejmuje dwa duże centra handlowe na Śląsku: Karolinka w Opolu i Pogoria w Dąbrowie Górniczej. Są to największe kompleksy handlowe w tych miastach, które oferują odpowiednio ok. 70 tys. mkw. i 36,7 tys. mkw. powierzchni najmu brutto.

Oba centra zostały wynajęte znanym markom krajowym i zagranicznym. Oprócz hipermarketu Auchan głównymi najemcami są między innymi: H&M, LPP Group, Grupa Inditex, Decathlon, Rossmann, OBI i Leroy Merlin. Obiekty zostały ukończone w 2008 r. przez firmę Mayland Real Estate, a firma BlackRock nabyła je w 2009 r.

- Bardzo się cieszymy z zakupu centrów handlowych Karolinka i Pogoria. Oba oferują istotne możliwości wzrostu i będą stanowić ważny element w rozbudowie naszego portfela nieruchomości handlowych w przyszłości - mówi Spiro Noussis, dyrektor generalny w Rockcastle Global Real Estate. - Do końca 2015 r. będziemy właścicielami czterech centrów handlowych w Polsce, a kolejne dwa są już w budowie. Dzięki temu możemy liczyć na mocne otwarcie 2016 roku.

Wojciech Smyk, wiceprezes BlackRock, byłego właściciela centrów handlowych, podkreśla, że sprzedaż tego portfela nieruchomości to ważny krok milowy w działalności jego firmy.

- Zespół ds. nieruchomości w firmie BlackRock nadal działa aktywnie na polskim rynku, poszukując kolejnych okazji inwestycyjnych w Polsce i innych krajach Europy Środkowo-Wschodniej - dodaje Wojciech Smyk.

James Chapman, partner i dyrektor działu rynków kapitałowych w Europie Środkowej w firmie Cushman & Wakefield, uważa, że sprzedaż portfela nieruchomości handlowych na Śląsku jest jedną z najważniejszych transakcji bieżącego roku.

- Obie nieruchomości są źródłem wysokich i stałych dochodów operacyjnych netto oraz stanowią doskonałą podstawę do dalszego wzrostu - podkreśla James Chapman.

Także według Agaty Sekuły, dyrektor działu rynków kapitałowych nieruchomości handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej, w firmie JLL, sprzedaż portfela nieruchomości handlowych na Śląsku ma wyjątkowe znaczenie dla polskiego rynku inwestycyjnego w sektorze nieruchomości handlowych.

- Świadczy bowiem o rosnącym zainteresowaniu dużymi i portfelowymi transakcjami wśród zagranicznych inwestorów. W 2015 r. wartość obrotów na rynku nieruchomości handlowych w Polsce może wzrosnąć aż do 1,7 mld euro - prognozuje Agata Sekuła.