Zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie pod koniec marca przekroczyły 6,2 mln mkw. W pierwszym kwartale tego roku na stołeczny rynek dostarczono 48,7 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej w czterech obiektach. Największe to biurowiec Lixa E w strefie Centrum Zachód oraz renowacja budynku Saski Crescent w Centralnym Obszarze Biznesowym – podaje Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK).

Wolne biura

Wskaźnik pustostanów na stołecznym rynku biur pod koniec pierwszego kwartału sięgnął 11 – proc. (wzrost o 0,6 proc. w porównaniu z poprzednim kwartałem, ale spadek – o 0,6 proc. – w porównaniu z analogicznym okresem 2023 roku).

Do wzięcia od zaraz było 689,8 tys. mkw.  biur. - W strefach centralnych współczynnik pustostanów wyniósł 9,6 proc., a poza centrum — 12,3 proc. – podaje PINK.

Co wzięli najemcy

Jak podaje PINK, w pierwszym kwartale wynajęto 139,4 tys. mkw. - Największym zainteresowaniem najemców cieszyły się strefy: Centrum, Służewiec oraz korytarz Al. Jerozolimskich – czytamy w raporcie.

Od początku stycznia do końca marca największy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom (wliczając powierzchnie wynajęte na użytek własny) – to 54 proc., renegocjacje obejmowały 36 proc. transakcji, a ekspansje – 10 proc.

Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK) publikuje zagregowane dane dotyczące warszawskiego rynku najmu powierzchni biurowych. Źródłem informacji są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (Axi Immo, BNP Paribas Real Estate Poland, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska, Savills).