Grupa Asbud kupiła od Balmoral Properties  nieruchomość gruntową położoną przy ulicy Słomińskiego w Warszawie. Wartość inwestycji została utajniona.

- Transakcja ta potwierdza utrzymujący się popyt na grunty inwestycyjne w największych miastach. Wyzwaniem dla rynku jest jednak ograniczona podaż produktu, czyli działek dobrze przygotowanych pod względem prawnym i technicznym - twierdzą agenci firmy JLL.

Będzie 1,2 tys. mieszkań

- Pierwsze półrocze 2016 charakteryzowało się dużą aktywnością inwestorów na rynku gruntów, przede wszystkim w segmencie mieszkaniowym. Potwierdzeniem tego jest sfinalizowana w ostatnim czasie transakcja kupna przez Grupę Asbud od Balmoral Properties działki o powierzchni 30,6 tys. mkw., zlokalizowanej pomiędzy dworcem Warszawa Gdańska a centrum handlowym Arkadia - uważa Daniel Puchalski, dyrektor Działu Obsługi Gruntów Inwestycyjnych w JLL.

Grupa ASBUD wybuduje na tym terenie ok. 1,2 tys. mieszkań. W transakcji firmie Balmoral Properties doradzał zespół ds. obsługi gruntów inwestycyjnych z JLL oraz kancelaria JF Legal Jakubaszek & Fogo Sp.k. Natomiast kupującemu - Grupie Asbud - doradzali eksperci z kancelarii prawnej Baker & McKenzie.

Jedna z największych umów

- Transakcja, której przedmiotem była działka należąca do Balmoral Properties to jedna z największych tegorocznych umów kupna-sprzedaży terenu inwestycyjnego pod zabudowę mieszkaniową. Potwierdza ona utrzymujące się na wysokim poziomie zainteresowanie inwestorów rynkiem gruntów w Polsce. Motorem rozwoju rynku pozostają działki pod projekty mieszkaniowe, a w dalszej kolejności - biurowe - podkreśla Daniel Puchalski.

Dodaje, że dynamiczny rozwój rynku mieszkaniowego skłania deweloperów do poszukiwania kolejnych terenów inwestycyjnych pod tego typu zabudowę - zarówno w Warszawie, jak i Krakowie, Wrocławiu, Gdańsku, Łodzi czy Poznaniu. Utrzymuje się również zainteresowanie gruntami pod projekty biurowe, szczególnie w Krakowie, Wrocławiu i Warszawie. Coraz większym wyzwaniem staje się jednak ograniczona podaż dobrze przygotowanych terenów inwestycyjnych.

Będą nowe transakcje

W pierwszym półroczu 2016 Dział Obsługi Gruntów Inwestycyjnych JLL doradzał przy transakcjach kupna-sprzedaży gruntów inwestycyjnych o łącznej wartości ok. 300 mln złotych, przeznaczonych m.in. pod zabudowę mieszkaniową i biurową.

- Popyt jest tak duży, że jeśli JLL miałby w swoim portfelu więcej gruntów, których właściciele zainteresowani są sprzedażą, to ten wynik mógłby być nawet trzykrotnie wyższy. Z naszych obserwacji wynika bowiem, że dobrze przygotowany i zlokalizowany teren inwestycyjny pod zabudowę mieszkaniową nie czeka dłużej niż kilka tygodni na zainteresowanego inwestora, który rozpocznie analizy. Podaż pieniądza na rynku gruntów jest bardzo wysoka, ale brakuje dobrego produktu dostępnego na sprzedaż - mówi Daniel Puchalski.