Mirosław Bednarek | prezes Matexi Polska
Jeśli chodzi o nabywców inwestycyjnych w naszych projektach, to jest to znacząca grupa klientów i waha się od 15 proc. kupujących w segmencie popularnym do niemal jednej trzeciej nabywców w segmencie średnim oraz o podwyższonym standardzie. Z naszych obserwacji wynika, że aktywność nabywców inwestycyjnych nie maleje i w dalszym ciągu traktują oni mieszkanie jako dobrą lokatę kapitału, stanowiącą alternatywę dla nisko oprocentowanych produktów bankowych. Warto wspomnieć także o niedawno zakończonej przez nas, pierwszej w Polsce, transakcji sprzedaży całego budynku mieszkaniowego Apartamenty Pereca na rzecz komercyjnego mieszkaniowego funduszu inwestycyjnego należącego do grupy Bouwfonds. Myślę, że decyzję inwestycyjną wiodącego europejskiego funduszu o zakupie niemal 200 lokali z przeznaczeniem na najem długoterminowy, możemy traktować jako dobry sygnał w kontekście długofalowej atrakcyjności polskiego rynku mieszkaniowego dla nabywców inwestycyjnych. —zk
Rafał Zdebski | dyrektor handlowy INPRO SA
Klienci inwestycyjni stanowią u nas ok. 30 proc. kupujących. Ten stan utrzymuje się od pewnego czasu. W większości przypadków chodzi o lokowanie oszczędności w nieruchomości. To alternatywa dla nisko oprocentowanych lokat w banku. Inwestorzy z reguły rozglądają się za jedno- lub dwupokojowymi mieszkaniami, które będą chętnie wynajmowane przez singli lub młode pary. Ważna jest dobra lokalizacja, najlepiej w centrum miasta lub przy dobrym węźle komunikacji miejskiej. Atrakcyjną ofertę stanowią dla nich mieszkania z możliwością wykończenia pod klucz. Dzięki temu nie muszą interesować się pracami wykończeniowymi, odbierają klucze do gotowego lokum, które mogą od razu wynająć. Jest to wygodne dla inwestorów kupujących kilka mieszkań. Wynajem lokalu od osoby prywatnej cieszy się dużym zainteresowaniem. Uważam, że program Mieszkanie+ niewiele zmieni w tej kwestii. Poza tym nie znamy jeszcze szczegółów, nie wiemy, ile będzie takich mieszkań do dyspozycji i gdzie będą się znajdowały, jakie będą warunki programu. —zk
Mirosław Łoziński | prezes Grupy Waryński SA
Szacujemy, że mieszkania kupowane przez naszych klientów w celach inwestycyjnych mogą stanowić nawet kilkanaście procent całej sprzedaży w obu naszych projektach – Stacja Kazimierz oraz Miasto Wola.Lokal z przeznaczeniem na wynajem, poza lokalizacją, musi spełniać kilka kryteriów. Istotne są koszty utrzymania nieruchomości oraz jej otoczenie. Bliskość terenów zielonych oraz rozbudowana infrastruktura też są atutem. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w ostatnich miesiącach rozwija się bardzo dynamicznie i w najbliższym czasie sytuacja nie powinna się drastycznie zmieniać. Mówimy tutaj nie tylko o klientach, którzy poszukują swojego pierwszego mieszkania lub po prostu większej powierzchni dla swojej rodziny, ale również o osobach traktujących zakup mieszkania jako inwestycję. Na długoterminowe inwestycje coraz częściej decydują się rodziny. Powoduje nimi nie tylko chęć zapewnienia sobie regularnego źródła dochodu, ale i przekonanie, że w przyszłości mieszkanie może się okazać doskonałym lokum dla dziecka. —zk
