Jakie było najważniejsze wydarzenie dla inwestorów biurowców w 2016 roku? Co było najistotniejsze z punktu widzenia ich firmy? Oto wyniki naszej sondy przeprowadzonej wśród szefów znanych spółek.
Stanislav Frnka, prezes HB Reavis Poland:
– W 2016 roku byliśmy świadkami dwóch ważnych wydarzeń z punktu widzenia branży. Pierwszym jest otwarcie rynku na ciekawe i duże transakcje inwestycyjne z pionierskim udziałem kapitału z Afryki oraz Azji. Na uwagę zasługuje tutaj przejęcie 75 procent udziałów w Echo Prime Properties przez fundusz Redefine z RPA.
Znaczącą transakcją na rynku jest także sprzedaż dwóch w pełni wynajętych budynków Gdański Business Center (48 tys. mkw.) z portfolio HB Reavis. Drugą stroną zakupu była firma Savills Investment Management, która nabyła je w imieniu jednego z azjatyckich funduszy emerytalnych. Była to jedna z największych transakcji tego typu (186 mln euro) odnotowanych w tym roku w krajach Europy Środkowo-Wschodniej. Obie transakcje pokazują, że inwestorzy mimo mniej optymistycznych prognoz gospodarczych niezmiennie cenią jakość nieruchomości, które powstają nad Wisłą.
Drugim ważnym wydarzeniem jest przekroczenie 5 mln mkw. powierzchni zasobów biurowych stolicy, wraz z otwarciem naszej inwestycji West Station w Warszawie. Pokazuje to, że mimo wielu głosów o dużym nasyceniu rynku w Warszawie wciąż jest miejsce na nowe projekty najwyższej klasy.