Niższe ceny za dłuższe czekanie

Wybierać można je za to w nowych projektach, ale na odbiór kluczy trzeba poczekać kilkanaście miesięcy. Wabikiem mogą być niższe ceny.

Jednym z nowych osiedli, którego budowa rusza, jest inwestycja Przy Młynie powstająca w Błoniu przy ul. 3 Maja. Firmuje ją spółka Green House Development. Jeden pięciopiętrowy budynek ma być gotowy w grudniu 2011 roku. Znajdzie się w nim ok. 160 mieszkań. – Zaplanowaliśmy lokale od ok. 25 do 80 metrów – mówi Monika Pietrzak z Green House Development. Klienci mogą tu wybierać od kawalerek po lokale z pięcioma pokojami. Do wzięcia są lokale i z zamkniętymi, osobnymi kuchniami, i z aneksami.

Za mkw. mieszkania w standardzie deweloperskim trzeba tu zapłacić 4,9 tys. zł, co oznacza, że właścicielem 30-metrowej kawalerki można się stać już za ok. 150 tys. zł.

Jak mówią przedstawiciele dewelopera, niewykluczone, że w ofercie znajdzie się też wykończenie mieszkań pod klucz. Czym deweloper przyciąga klientów do inwestycji na wczesnym etapie budowy?

– Mamy promocje. Jeśli ktoś wpłaci od razu 90 albo 100 proc. wartości nieruchomości, może liczyć na rabaty. Ich wysokość zależy od indywidualnych uzgodnień – mówi Monika Pietrzak.

W drugim kwartale 2011 roku ma być gotowa inwestycja Twój Parzniew – Miasto Ogród II, powstająca w Pruszkowie przy ul. Działkowej. Mieszkania buduje tu spółka Agro-Man.

Jak mówi Małgorzata Zając, główny specjalista ds. sprzedaży w tej firmie, inwestycja będzie prowadzona etapami. W pierwszym z nich zaplanowano docelowo dziesięć czteropiętrowych budynków, w których znajdzie się łącznie 198 mieszkań. – W budowie jest na razie sześć budynków ze 120 mieszkaniami – podaje Małgorzata Zając.

– Najmniejsze, dwupokojowe lokale z osobną kuchnią będą mieć 56 mkw., największe – 93 mkw. – dodaje. Deweloper zrezygnował w tej inwestycji z kawalerek. – Tłumaczy, że osiedle jest adresowane do rodzin, które chcą wyprowadzić się na obrzeża, powiększając swoje mieszkanie. Małgorzata Zając podkreśla, że lokale w tej inwestycji mają atrakcyjną, konkurencyjną cenę – od 4,5 tys. zł za mkw., a budynki wznosi sprawdzony, rzetelny wykonawca, co gwarantuje, że lokale powstaną na czas.

Osiedle Kantar, firmowane przez spółkę Volumetric Polska, powstaje z kolei przy ul. Bokserskiej na Mokotowie. Mieszkania sprzedaje spółka redNet Investment. Jak usłyszeliśmy w biurze tej spółki, kameralny, czteropiętrowy budynek z 28 mieszkaniami ma być gotowy w połowie 2011 roku. Do kupienia w tym budynku są mieszkania o powierzchni od 57 do 130 mkw. Za mkw. trzeba zapłacić od 7,56 do 11,3 tys. zł.

– Atutem tej inwestycji jest wysoki standard wykończenia. Deweloper użył dużo naturalnego drewna i kamienia, przewidział prywatne ogrody zimowe i dużo zieleni wokół budynku – wylicza przedstawiciel redNet Investment.

Saska Kępa to z kolei inwestycja Dom Development powstająca przy ul. Bora-Komorowskiego. Jak informuje Radosław Bieliński, specjalista ds. komunikacji i marketingu w Dom Development, osiedle powstanie na 6,5-hektarowej działce. Deweloper przewidział tu łącznie 1585 mieszkań w 11 budynkach o wysokości od siedmiu do 14 kondygnacji. Powstaną one w trzech etapach. Pierwszy ma być oddany w drugiej połowie 2011 roku. W tej części docelowo powstanie 470 mieszkań o powierzchni od 38 do 131,5 mkw. Ceny za mkw. wahają się od 6,5 do 10,6 tys. zł.