Deweloperzy stawiają na dwa pokoje

Budowę pierwszego w swojej historii osiedla w Warszawie zapowiada dolnośląska spółka giełdowa Gant Development. Inwestycja nazwana Kaskadą na Woli wyrośnie przy ul. Sokołowskiej. Projekt ma ruszyć już wiosną br.

W pierwszym etapie deweloper chce postawić ok. 280 mieszkań, docelowo ma ich tu być ok. 750. Spółka planuje tu także powierzchnie handlowo-usługowe. W 39 tego typu lokalach będzie można urządzić siedziby firm, salony piękności czy kluby fitness.

– Kompleks utworzą budynki o zróżnicowanej wysokości, z wewnętrznym dziedzińcem i placem zabaw dla dzieci – opisują przedstawiciele dewelopera. Do wzięcia będą tu mieszkania o różnej wielkości z przestronnymi balkonami. Większość lokali ma liczyć dwa pokoje. Deweloper zaplanował je na 45 – 56 mkw.

– Takie mieszkania są bowiem najczęściej poszukiwane, głównie przez młodych ludzi – tłumaczy Andrzej Szornak, członek zarządu Gant Development. Do części lokali będą przypisane ogródki. Mieszkania jeszcze nie trafiły do sprzedaży, ale ich ceny mają być niższe niż 8 tys. zł za 1 mkw.

Pieniądze na ten projekt: prawie 200 mln zł, Gant ma z dwóch źródeł: 150 mln pochodzi z kredytu, jakiego spółce udzielił Raiffeisen Bank. – Poza tym przeprowadziliśmy emisję z prawem poboru, z której chcemy pozyskać 48 mln zł – mówią przedstawiciele dewelopera.

Według Ganta jednym z największych atutów inwestycji jest lokalizacja, pomiędzy ul. Górczewską i Wolską, 3,5 km od centrum Warszawy, z którym ta część Woli jest dobrze skomunikowana.

Nowe mieszkania na osiedlu Adria przy ul. Jugosłowiańskiej na Gocławiu wprowadza do sprzedaży Dom Development. Inwestycja ma składać się z trzech etapów, w których do wzięcia będzie łącznie 656 lokali. Znajdą się one w pięciu budynkach o zróżnicowanej wysokości – od pięciu do czternastu pięter. W najniższych partiach budynku mają się znaleźć w przyszłości osiedlowe sklepy, restauracje i kawiarenki.

W pierwszej części osiedla, która powinna być gotowa do czwartego kwartału przyszłego roku, ma powstać 256 mieszkań. Średnia wielkość lokalu w tym etapie to prawie 62 mkw. Najmniejsze, jednopokojowe, będą liczyć 38,2 mkw., największe, z czterema pokojami – 106,3 mkw.

Także w tej inwestycji, podobnie jak na wolskim osiedlu Ganta, najwięcej, ponad 60 proc., ma być mieszkań dwupokojowych. Jak mówią przedstawiciele spółki, będą to najbardziej poszukiwane metraże – od 52,7 do 56,7 mkw. Średnia cena mieszkań w pierwszym etapie to 7610 zł za 1 mkw. Najtańsze można już kupić za 6,69 tys. zł za 1 mkw. Najdroższe kosztują zaś 8,8 tys. zł.

Budowę osiedla przy al. Krakowskiej we Włochach w kwietniu 2010 roku rozpoczyna z kolei spółka Dolcan. Inwestycja ma być gotowa w drugim kwartale 2012 r. W tej części Warszawy Dolcan postawi dwa budynki o wysokości od dwóch do jedenastu kondygnacji. Deweloper od strony południowej zaplanował otwarty dziedziniec z placem zabaw dla dzieci.

Na tym włochowskim osiedlu ma znaleźć się 355 mieszkań z dźwiękoszczelnymi szybami. Wszystkie będą mieć balkony, loggie lub przeszklone ogrody zimowe. Do wzięcia są lokale o powierzchni od 31,5 do 103,6 mkw. – od kawalerek po pięć pokoi. Cena za 1 mkw. w standardzie deweloperskim to 7,6 tys. zł. 22 lokale są dostępne w promocyjnej cenie 7250 zł za 1 mkw. Także w tej inwestycji nie zabraknie lokali usługowych, a w podziemnych kondygnacjach znajdą się pomieszczenia gospodarcze i garaż.