Nabywcami mieszkań o dużym metrażu typu studio są głównie osoby zamożne, gdyż takie lokale nie są tanie, a w dodatku wymagają sporo nakładu dla zaaranżowania powierzchni.

– Takie oferty sprzedają się pod warunkiem, że znajdują się w luksusowych projektach, a nie tych ze średniej półki – zauważa Grzegorz Barbachowski, prezes spółki Home Invest.

Zdaniem Radosława Sieronia, prezesa Mermaid Properties, studia cieszą się zdecydowanie większą popularnością w centrum Warszawy. Natomiast w dzielnicach ościennych przeważa model tradycyjny, a lokale nietypowe raczej trudno sprzedać.

Kto szuka studia na mieszkanie? – Sporo osób wraca też z zagranicy z nowymi pomysłami, poszukując oryginalności, a przy tym dużej przestrzeni, w której będą się dobrze czuć – zauważa Radosław Sieroń.

Takie lokale spółka Mermaid Properties oferuje m.in. w pałacu Młodziejowskiego przy ul. Miodowej, dając klientom dowolność aranżacji swoich apartamentów.

– Ostatnio zamówiliśmy u znanego londyńskiego projektanta wnętrz projekt apartamentu w głównym korpusie pałacu o powierzchni 350 mkw. Projekt jest dla singla lub dla pary. Apartament ma trzy piętra, piękne salony i tylko dwie sypialnie – opowiada Radosław Sieroń.

W portalu Tabelaofert.pl znajduje się ok. 60 mieszkań typu studio w 13 inwestycjach, na prawie 25 tys. dostępnych ofert w Warszawie. Jest to oferta niszowa. Proponuje je m.in. spółka Magnus Group w rezydencjach Piękna Nova przy ul. Pięknej czy Rezydencji Pięknej, również przy ul. Pięknej, a także Turret Development w Wola Tower przy ul. Radziwie i Acciona w inwestycji Apartamenty Pańska przy ul. Pańskiej.

Zdecydowana większość deweloperów odżegnuje się dziś od budowy mieszkań typu studio. Np. największa dostępna w ofercie Budimeksu Nieruchomości kawalerka to lokum o powierzchni 45,20 mkw. Znajduje się w inwestycji Apartamenty Murano, kosztuje 619,2 tys. zł brutto. Spółka na razie nie przewiduje budowy jeszcze większych lokali jednopokojowych.

– Jeśli będzie popyt na takie mieszkania, z pewnością znajdą się w katalogu naszych propozycji – zapewnia Iwona Pasterska, kierownik działu sprzedaży w Budimex Nieruchomości.

Również i na osiedlu Alpha w Ursusie deweloper, RED Reale Estate Development, nie przewidział dużych jednopokojowych M. – Nasze lokale należą do segmentu popularnego, a nasi klienci to najczęściej osoby posiadające rodzinę. Korzystają z dofinansowania w ramach programu „Rodzina na swoim” i stanowią zupełnie inną grupę nabywców niż osoby poszukujące open-space – tłumaczy Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży w RED Reale Estate Development.

Z ofert typu studio zrezygnowała również spółka Dom Development. – Znaczną część z naszych mieszkań można przeprojektować na studio, jednak sami nie proponujemy takich mieszkań, ponieważ obserwujemy niewielkie zainteresowanie pomysłami tego typu – wyjaśnia Radosław Bieliński, specjalista ds. marketingu w Dom Development.