[b]Aleksander Barczewski
radca prawny
Kancelaria Prawna J. Chałas i Wspólnicy[/b]
Odpowiedź zależy od tego, z jakim rodzajem upadłości mamy do czynienia, oraz od treści umowy najmu. Jeżeli ogłoszona została upadłość z możliwością zawarcia układu, a w lokalu jest prowadzone przedsiębiorstwo upadłego, to prawo upadłościowe ustanawia wypowiadania najmu przez wynajmującego będącego wierzycielem aż do umorzenia postępowania upadłościowego lub zawarcia układu albo zmiany postępowania z układowego na likwidacyjne.
Wypowiedzenie takie jest możliwe jedynie za zgodą rady wierzycieli. Jeżeli układ jest już zawarty, to zakaz ten przestaje obowiązywać, chyba że co innego wynika z treści układu, gdyż może on ustanowić zakaz wypowiedzenia umowy do czasu jego wykonania. Niezależnie od powyższego, umowa może wygasnąć na skutek upływu terminu, na jaki została zawarta, lub za porozumieniem stron.
