Powierzchnie magazynowe czekają na najemców. Klienci mogą przebierać w ofertach i negocjować warunki umowy, choć właściciele tych najbardziej atrakcyjnych lokalizacji nie zejdą poniżej określonych pułapów cenowych. I tak w Warszawie stawki ofertowe wynoszą 5,5 – 6 euro za mkw. miesięcznie, a koszty eksploatacji 1– 2 euro za mkw. W miejscowościach podwarszawskich za najem hal trzeba zapłacić 2,5 – 4,1 euro za mkw. miesięcznie. Koszty eksploatacji mogą spaść poniżej euro za mkw. Nie brakuje też ciągle propozycji podnajmu, nawet na okres trzech lat. Taka oferta czeka np. w magazynach Żerań Parku II w Warszawie, przy ul. Annopol, gdzie na podnajemcę czeka 720 mkw., za 5 euro miesięcznie za mkw. Do tego można zagospodarować 180 mkw. powierzchni biurowej za 10,5 euro mkw. Jest to stawka ofertowa. Generalnie stawki nominalne są wyższe średnio ok. 8 proc. od transakcyjnych.
Jednak ze względu na niepewną sytuację rynkową najemcy długo i ostrożnie podejmują decyzję o podpisaniu umowy, co owocuje dużą podażą i daje możliwość łapania okazji.
