Zamieszkasz jeszcze w tym roku

Deweloperzy oddają kolejne osiedla w stolicy. Im bliżej zakończenia budowy, tym zainteresowanie klientów wzrasta

Publikacja: 09.08.2010 03:25

Ceny mkw. mieszkania w Triton Park na Ochocie zaczynają się od 8,7 tys. zł

Ceny mkw. mieszkania w Triton Park na Ochocie zaczynają się od 8,7 tys. zł

Foto: Materiały Inwestora

Jak podaje Joanna Tomczyk, analityk rynku nieruchomości z redNet Consulting, na koniec drugiego kwartału br. w 45 inwestycjach deweloperskich w stolicy było ok. 1,8 tys. mieszkań, które firmy deklarują oddawać w trzecim i czwartym kwartale.

[srodtytul]Możesz łączyć[/srodtytul]

Na początku września Triton Development odda inwestycję Triton Park, która powstaje przy ul. Grójeckiej na Ochocie. W czterech budynkach stojących w hektarowym ogrodzie deweloper zaplanował 580 mieszkań. Klienci znajdą tu lokale z oknami na całą ścianę. Są też przeszklone penthouse’y z tarasami wielkimi nawet na 250 mkw. – Na życzenie klientów istnieje możliwość łączenia mieszkań – podkreślają przedstawiciele dewelopera.

Do kupienia w Triton Park są mieszkania o powierzchni od 36 do 126 mkw. Za mkw. lokalu w standardzie deweloperskim trzeba tu zapłacić od 8,7 do 16 tys. zł. Mkw. lokalu wykończonego pod klucz kosztuje zaś min. 11 tys. zł. Harmonogram płatności można indywidualnie dostosować do potrzeb klientów – zapewnia deweloper.

W inwestycji, która jest chroniona całą dobę, znalazło się miejsce dla portierni, jest też pasaż handlowy z delikatesami, restauracją i punktami usługowymi. Jak podkreśla deweloper, atutem inwestycji jest też sama lokalizacja – miejsce w sąsiedztwie Parku Szczęśliwickiego jest bardzo dobrze skomunikowane z centrum.

– Zainteresowanie mieszkaniami wzrasta wraz ze zbliżającym się terminem oddania inwestycji – ocenia Piotr Bilecki, starszy specjalista ds. sprzedaży Triton Development. – Zmniejsza się bowiem ryzyko, że inwestycja nie zostanie ukończona. Klienci mają też możliwość zobaczenia nowo powstałego mieszkania – dodaje.

Podobnie sytuację ocenia Justyna Kręcicka z Arche, która to firma jeszcze w tym roku odda kilka inwestycji. – Kiedy budowa dobiega końca, klient nie musi polegać tylko na projektach czy wizualizacjach, może bowiem obejrzeć lokal – tłumaczy przedstawicielka Arche. – Jednak zakup na tym etapie inwestycji jest w dużym stopniu ograniczony – zastrzega.

Firma Arche pod koniec września ma oddać Villę Vogla przy ul. Vogla 17 w Wilanowie. Z 40 mieszkań w tym projekcie w ofercie pozostało 15 o powierzchni od 56 do 233 mkw. Do końca sierpnia lokale można kupować z wykończeniem pod klucz: za mkw. zapłacimy od 7,5 tys. zł.

W październiku z kolei Arche odda jeden z etapów osiedla mieszkaniowego Bema w Piasecznie, gdzie do kupienia są lokale od 48 do 65 mkw. Pod koniec sierpnia zaś mają być gotowe domy na osiedlu Łamana w warszawskich Włochach, także firmowane przez Arche.

[srodtytul]Ostatnie do wzięcia[/srodtytul]

Na ukończeniu jest też siódmy etap osiedla Park Leśny, jakie przy ul. Kondratowicza na Targówku stawia spółka Agmet. Jak usłyszeliśmy w biurze sprzedaży tego dewelopera, ta część inwestycji pozwolenie na użytkowanie powinna mieć w trzecim – czwartym kwartale tego roku.

W siódmym etapie Parku Leśnego Agmet zaplanował 96 mieszkań. Na klientów czekają już tylko trzypokojowe lokale o powierzchni od 57,8 do 66,19 mkw. Jak podaje deweloper, za mkw. trzeba zapłacić 6,88 tys. zł.

Osiedle jest położone przy Parku Leśnym Bródno-Zacisze, niedaleko są też centra handlowe, banki czy szpital.

– Mieszkania w naszej inwestycji sprzedawały się dobrze od samego początku, dlatego w ofercie pozostało niewiele lokali – usłyszeliśmy w biurze Agmetu. – O sukcesie w sprzedaży decyduje nawet nie tyle sama cena czy dobra lokalizacja, ile wiarygodność dewelopera. Klienci bardzo zwracają uwagę na reputację firmy – twierdzą handlowcy.

Prawomocne pozwolenie na użytkowanie uzyskało właśnie osiedle Nautica, które na Ursynowie przy ul. Stryjeńskich wybudowała spółka Ronson Development Group. Jak usłyszeliśmy w biurze sprzedaży tego dewelopera, klienci już dostają klucze do mieszkań.

Najmniejszy lokal, jaki został w ofercie, ma 43,6 mkw. To mieszkanie (salon z aneksem, mały pokój, łazienka i 4,2-metrowy taras) kosztuje 433,5 tys. zł.

Nieruchomości
Monting Development kupuje działkę w Warszawie. Powstaną apartamenty
Nieruchomości
Działek pod osiedla ma być więcej. Ministerstwo rozwoju pokazuje projekt ustawy podażowej
Nieruchomości
Oferta mieszkań szybko się odbudowuje. Ale nie popyt
Nieruchomości
Jakie domy lubią Polacy?
Nieruchomości
Rynek premium też ma trudniej