- Za dom wolno stojący w stolicy dziś trzeba zapłacić średnio 1,39 mln zł, podczas gdy rok temu trzeba było wyłożyć 1,49 mln zł – podają analitycy z firmy Emmerson w najnowszym raporcie.
- W dół poszły też ceny domów w zabudowie bliźniaczej i szeregowej. Bliźniaki w Warszawie kosztują dziś przeciętnie 1,28 mln zł. W listopadzie 2009 r. ich średnia cena wynosiła zaś 1,39 mln zł.
- Jak podaje Emmerson, do największych obniżek doszło w Krakowie w przypadku zabudowy bliźniaczej. – Po spadku o jedną ósmą cena zatrzymała się na poziomie niewiele wyższym niż 900 tys. zł – podaje Krzysztof Nowak z działu badań i analiz w Emmersonie. Dodaje, że z najmniejszym spadkiem (o 2,7 proc.) mieliśmy do czynienia w przypadku zabudowy szeregowej w Warszawie: średnia cena tych domów to 1,34 mln zł.
- Rynek domów różni się od rynku mieszkań grupą docelową. – Mieszkań w standardzie popularnym poszukują głównie osoby młode, w wieku 25 – 35 lat, które zakładają rodziny, ale nie stać ich jeszcze na kupno domu – zauważają analitycy z Emmersona.
- Co będzie miało wpływ na rynek domów w najbliższym czasie? – Najistotniejsze czynniki w nadchodzącym roku to zmiany wprowadzające ograniczenia dostępu do rządowego programu „Rodzina na swoim”, zmniejszenie dostępności kredytów walutowych oraz podwyższony VAT – wylicza Krzysztof Nowak, analityk z firmy Emmerson. – Jeśli te zapowiedzi wejdą w życie, zmniejszą liczbę osób mogących pozwolić sobie i na dom, i na mieszkanie. Spadnie więc popyt, a w konsekwencji – ceny – prognozuje analityk.
