Tak wynika z danych spółki Północ Nieruchomości. Jej analitycy porównali średnie ceny ofertowe używanych mieszkań, jakie obowiązywały w styczniu br. i w tym samym miesiącu rok temu.
Jak mówi Jarosław Mydlarczyk z Dział Analiz Rynku Nieruchomości w spółce Północ, w ostatnim roku nie widać znaczących zmian w cenach mieszkań. – W największych miastach różnice wynoszą około 2 – 3 proc. – podaje analityk.?W Krakowie średnie ceny za mkw. w styczniu br. wynosiły 7,7 tys. zł, rok temu – 7,5 tys. zł. W innych miastach ceny wynosiły odpowiednio: we Wrocławiu 6,7 i 6,3 tys. zł, w Gdańsku – 6,5 i 6,3 tys. zł, w Szczecinie – 5,1 i 4,7 tys. zł.?Poznań utrzymał średnie stawki na tym samym poziomie – od roku wynoszą one 5,8 tys. zł za mkw.?
W kilku miastach stawki wywoławcze poszły w górę.?– W Katowicach średnia cena ofertowa w ciągu 12 miesięcy wzrosła o 100 zł – z 4,1 tys. zł do 4,2 tys. zł za mkw. – podaje Jarosław Mydlarczyk. Także o 100 zł więcej kosztuje przeciętnie mkw. używanego lokalu w Łodzi. Rok temu właściciele mieszkań?w tym mieście za mkw. żądali średnio 4,4 tys. zł, dziś chcieliby dostać 4,5 tys. zł. W Warszawie ceny wzrosły z 8,6 do 9,1 tys. zł.?
Według Jarosław Mydlarczyka ceny w stolicy są mniej podatne na czynniki natury gospodarczej, a poziom zamożności społeczeństwa jest tu wyższy niż w innych miastach.?Analitycy z Północy uważają, że na rynku nieruchomości wciąż panuje stagnacja. – Zarówno kupujący jak i sprzedający odkładają decyzje o sfinalizowaniu transakcji. Klienci liczą na kolejne spadki cen, a właściciele mieszkań czekają na poprawę koniunktury – tłumaczy Jarosław Mydlarczyk. – Jednak biorąc pod uwagę sytuację gospodarczą, nie należy się spodziewać zwiększenia popytu na rynku nieruchomości w ciągu najbliższego roku. Ograniczony dostęp do źródeł finansowania zakupu nieruchomości, wzrost kosztów utrzymania gospodarstw domowych oraz niska podaż pieniądza skutecznie blokują poprawę koniunktury – ocenia analityk.??
[ramka][b]Średnie ceny ofertowe mkw. mieszkania? (w zł za mkw., styczeń 2010 – styczeń 2011)[/b]
