„Rodzina na swoim” - wymagania banków

Czego wymagają banki udzielając preferencyjnych kredytów ?

Publikacja: 21.02.2011 00:59

„Rodzina na swoim” - wymagania banków

Foto: Fotorzepa, Mateusz Dąbrowski MD Mateusz Dąbrowski

Ile trzeba zarabiać, aby dostać kredyt z dopłatą w wysokości 200 tys. zł?

• Założyliśmy, że rodzina kredytobiorców składa się z rodziców w wieku 35 – 36 lat i dwójki dzieci, posiada 40 proc. wkładu własnego i stara się o kredyt w wysokości 200 tys. zł na 30 lat (który będzie spłacać w ratach równych). Stałe dodatkowe obciążenia to czynsz 600 zł miesięcznie oraz koszt utrzymania samochodu 500 zł miesięcznie.

• Najmniejsze wymagania dochodowe rodzinie stawiają dziś PKO BP oraz BNP Paribas Fortis Bank. W tych bankach rodzina musi udokumentować dochody netto w wysokości 2910 zł i 3000 zł. Największe zarobki trzeba wykazać w Deutsche Banku PBC – 5350 zł. Średnio rodzina powinna zarabiać ponad 3800 zł netto, czyli o ponad 100 zł więcej niż w grudniu.

• W styczniu br., w stosunku do grudnia 2010 r., koleje banki podniosły wymagane minimalne wynagrodzenia. Największy wzrost nastąpił w Alior Banku – z 2500 do 3900 zł miesięcznie, oraz w Lukas Banku – z 3700 do 4400 zł.

• Natomiast dwa banki obniżyły swoje wymagania: PKO BP prawie o 22 proc. oraz GBW – o 2 proc. mniej niż w grudniu. Zmiany w wymaganych dochodach to efekt m.in. wprowadzania i wycofywania ofert promocyjnych.

• Na wysokość raty płaconej przez kredytobiorcę wpływa nie tylko oprocentowanie, ale także wysokość dopłaty do odsetek. Wyliczana jest na podstawie stopy referencyjnej ustalanej przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Obecnie wynosi ona 5,87 punktu procentowego. W związku z tym dopłata do pierwszej raty kredytu (na 30 lat na kwotę 200 tys. zł) wynosi 489 zł.

• Średnia wysokość pierwszej raty przed dofinansowaniem wynosi około 1174 zł. Po odjęciu dopłaty będzie to niecałe 700 zł miesięcznie.

• Najniższą ratę rodzina zapłaci dziś w GBW i Deutsche Banku, najwyższą – w BZ WBK.

• W sumie w ciągu ośmiu lat rodzina zapłaci o ponad 44 tys. zł mniej odsetek niż przy standardowym kredycie.

Ile trzeba zarabiać, aby dostać kredyt z dopłatą w wysokości 200 tys. zł?

• Założyliśmy, że rodzina kredytobiorców składa się z rodziców w wieku 35 – 36 lat i dwójki dzieci, posiada 40 proc. wkładu własnego i stara się o kredyt w wysokości 200 tys. zł na 30 lat (który będzie spłacać w ratach równych). Stałe dodatkowe obciążenia to czynsz 600 zł miesięcznie oraz koszt utrzymania samochodu 500 zł miesięcznie.

Nieruchomości
Robyg wybuduje osiedle przy zabytkowym browarze Haasego. Prawie 1,5 tys. mieszkań
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Nieruchomości
Rynek nieruchomości rok po powołaniu rządu. Ile dowiozły ministerstwa?
Nieruchomości
Mieszkaniówka na karuzeli
Nieruchomości
Polska centralna. Magnes na firmy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Nieruchomości
Przez wynajem na doby wspólnota zapłaci więcej