Jakie mieszkanie sprzedasz na pewno

Dwa pokoje na 45 - 55 metrach w cenie ok. 420 tys. zł w stolicy i 338 tys. zł w Poznaniu. Chętni na takie lokale znajdują się najszybciej

Publikacja: 11.06.2011 11:45

Jakie mieszkanie sprzedasz na pewno

Foto: Fotorzepa, Przemek Wierzchowski

Czas, w jakim znajduje się kupiec na mieszkanie – w porównaniu z ubiegłoroczną sytuacją – znacznie się skrócił.

– Główną zachętę stanowi oczywiście cena. Ważna jest też wielkość możliwych do uzyskania rabatów – podaje Jarosław Mikołaj Skoczeń z Emmersona. Podkreśla, że są jednak na rynku nieruchomości, które sprzedają się bez większych zniżek.

Analitycy z Emmersona prześledzili transakcje sprzedaży mieszkań, w których w kwietniu i maju br. uczestniczyli pośrednicy tej firmy.

• W Warszawie idealne mieszkanie powinno mieć ok. 55 - 60 mkw. Najbardziej popularne są lokale z dwoma pokojami na pierwszym piętrze. Kupujący najchętniej szukają mieszkań na Mokotowie. Średnia cena takiej nieruchomości to ok. 424,2 tys. zł. (Patrz: Co najszybciej znajdzie kupca).

• W Krakowie najszybciej znajdują kupca właściciele 45-50-metrowych lokali z dwoma pokojami, położonych na trzecim piętrze. Najpopularniejsza dzielnica to Dębniki. Przeciętna cena takiego lokum to 390,8 tys. zł.

• 45-50 metrów – taką powierzchnię mają najchętniej kupowane mieszkania we Wrocławiu. Nabywcy szukają na takiej powierzchni dwóch - trzech pokoi. Najlepiej, by lokal znajdował się na trzecim piętrze w budynku w dzielnicy Krzyki. Pożądana cena: 368,3 tys. zł.

• Takich samych metraży szukają klienci w Poznaniu. W tym mieście szybko kupca znajdą właściciele dwóch pokoi na 45-50 mkw., w bloku na trzecim piętrze, położonym na Starym Mieście, w cenie ok. 338 tys. zł.

– Zarówno średnia cena, jak i powierzchnia mieszkania, największe są w Warszawie. W Poznaniu jest najtaniej. To naturalna sytuacja: to właśnie w stolicy zazwyczaj poszukiwane są największe lokale, a cena mkw. jest standardowo wyższa niż w pozostałych miastach – komentują analitycy.

• – W trzech miastach najpopularniejsze są dwupokojowe mieszkania, a w następnej kolejności: małe lokale złożone z trzech pomieszczeń. Z tego grona wyłamał się tylko Wrocław, gdzie w kwietniu i maju sprzedało się po tyle samo mieszkań z dwoma i trzema pokojami – podkreślają.

• Analitycy zauważają, że na rynku wtórnym największym zainteresowaniem kupujących tradycyjnie cieszą się mieszkania położone od pierwszego do trzeciego piętra.

– Dotyczy to zwłaszcza mieszkań w wysokich, często kilkunastopiętrowych budynkach z wielkiej płyty, wzniesionych w latach 70. i 80. ubiegłego wieku – tłumaczą. – Zaskakiwać też na pewno nie mogą najpopularniejsze dzielnice. Mokotów od dłuższego czasu wymieniany jest przez warszawiaków jako jedna z głównych dzielnic – obok Woli czy Ochoty – w której chcieliby zamieszkać. W Krakowie oprócz Dębników standardowo dużym zainteresowaniem cieszy się Podgórze.

Nieruchomości
Robyg wybuduje osiedle przy zabytkowym browarze Haasego. Prawie 1,5 tys. mieszkań
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Nieruchomości
Rynek nieruchomości rok po powołaniu rządu. Ile dowiozły ministerstwa?
Nieruchomości
Mieszkaniówka na karuzeli
Nieruchomości
Polska centralna. Magnes na firmy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Nieruchomości
Przez wynajem na doby wspólnota zapłaci więcej