Ile potrzebuje zarabiać rodzina

Ile musi zarabiać rodzina, aby wziąć 200 tys. zł kredytu z dopłatą?

Publikacja: 20.06.2011 11:17

Foto: Fotorzepa, MW Michał Walczak

• Założyliśmy, że rodzina kredytobiorców składa się z rodziców w wieku 35 – 36 lat i dwójki dzieci w wieku przedszkolnym i szkolnym, posiada 40 proc. wkładu własnego, stara się o kredyt w wysokości 200 tys. zł na 30 lat, który będzie spłacać w ratach równych. Stałe dodatkowe obciążenia to czynsz 600 zł miesięcznie oraz koszt utrzymania samochodu 500 zł miesięcznie.

• Najmniejsze wymagania dochodowe stawiają obecnie Alior Bank, BNP Paribas Fortis oraz Kredyt Bank. W tych bankach rodzina musi udokumentować dochody netto w wysokości odpowiednio: 2400 zł, 3000 zł i 3051 zł.

• Największych dochodów wymaga Deutsch Bank PBC – 5500 zł. Średnio rodzina powinna zarabiać 3880 zł netto, czyli o ponad 160 zł więcej niż w kwietniu.

• W maju w stosunku do kwietnia kilka banków obniżyło wymagane minimalne wynagrodzenia. Największy spadek nastąpił w Alior Banku – spadek z 2950 do 2400 zł, oraz w GBW – z 5200 do 4750 zł,

• Siedem banków podwyższyło wymaganą zdolność kredytową. Najwięcej Bank BGŻ, Lukas Bank, mBank i Multibank.

• Na wysokość raty płaconej przez kredytobiorcę wpływa nie tylko oprocentowanie, ale także wysokość dopłaty do odsetek. Wysokość dopłaty jest wyliczana w oparciu o stopę referencyjną ustalaną przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Obecnie wynosi ona 6,1 punktu procentowego. W związku z tym dopłata do pierwszej raty kredytu 30-letniego w wysokości 200 tys. zł wynosi 508 złotych.

• Średnia wysokość pierwszej raty przed dofinansowaniem to ponad 1184 zł. Po odjęciu dofinansowania jest to niecałe 676 zł.

• Najniższą ratę rodzina zapłaci dziś w Eurobanku oraz Deutsche Banku, najwyższą w BZ WBK.• W sumie w ciągu ośmiu lat rodzina zapłaci o ponad 44 tys. zł odsetek mniej niż przy kredycie standardowym.

*Podana przez banki minimalna kwota kredytu nie zawsze oznacza, że pieniądze pozostałe po odjęciu raty wystarczą na przeżycie. Jeśli przyjmiemy, że stałe wydatki rodziny wynoszą 1100 zł (czynsz i utrzymanie auta), a rata powyższego kredytu stanowi około 600 zł, miesięcznie na wydatki zostanie – w przypadku najniższego wymaganego przez bank dochodu (2400 zł) – 700 zł. Za „bezpieczny" dochód, w zależności od miejsca zamieszkania, można uznać w tym wypadku 4 tys. zł.