Podaż nowych, gotowych i w dodatku dwupokojowych ofert jest coraz mniejsza. – Niewiele „dwójek" znajdziemy na Bielanach, Ursynowie i Targówku. Na Żoliborzu takich mieszkań po prostu już nie ma – wylicza Marcin Gołębiowski, wiceprezes redNet Property Group.
Znikoma oferta
Wielu deweloperów przyznaje, że dwa pokoje na sprzedaż mają jedynie na osiedlach z terminem oddania najwcześniej pod koniec tego roku. Czasem w ukończonych budynkach są do wzięcia zaledwie pojedyncze lokale, np. Budimex Nieruchomości ma tylko jedno takie mieszkanie, w osiedlu Berberysowe Ogrody.
– Najwięcej gotowych lokali dwupokojowych jest do wzięcia na Mokotowie – 240, natomiast w Wilanowie 171, na Pradze-Południe 170, a na Białołęce 137 – podaje redNet Property Group.
Niewielka liczba gotowych „dwójek" w niektórych dzielnicach to efekt słabej podaży tych lokali jeszcze przed kryzysem. – To się jednak zmieni, bo np. na Żoliborzu dominują w trakcie realizacji dwa pokoje – zapewnia Gołębiowski. Coraz więcej gotowych lokali będzie do kupienia także na Pradze-Południe, Białołęce czy Woli. – Niewiele „dwójek" będzie można nabyć w Wesołej, na Pradze-Północ czy też w Wawrze, gdyż w tych dzielnicach jest mało nowych projektów w realizacji – tłumaczy Gołębiowski.
Sam udział dwupokojowych lokali na stołecznym rynku nowych mieszkań nieznacznie się zwiększa – na koniec 2009 r. stanowiły 35,1 proc. całej oferty, a w tym miesiącu stanowią 38 proc. podaży.
