Według danych warszawskiego MLS (systemu wielokrotnego oferowania mieszkań), podczas gdy w 2010 r. przeciętna cena ofertowa mieszkań czteropokojowych oscylowała na poziomie 900 tys. zł, obecnie wynosi prawie 1,2 mln zł.
– To efekt m.in. pojawienia się w sprzedaży drogich apartamentów o dużych powierzchniach, w prestiżowych inwestycjach oddawanych do użytku przez deweloperów w ostatnich latach – tłumaczą warszawscy pośrednicy.
Zanotowali także wzrost średniej stawki transakcyjnej za cztery pokoje i to niemały, bo z ok. 590 tys. zł w 2010 r. do ok. 1,1 mln zł obecnie.
Obiektem zainteresowania stały się bowiem nie tylko cztery pokoje w segmencie popularnym, czy o podwyższonym standardzie, ale klienci kupowali także lokale z najwyższej półki.
Średnia cena ofertowa mieszkań 4-pokojowych oscyluje dziś na poziomie ok. 9,7 tys. zł za mkw., natomiast transakcyjna jest o 1 tys. zł niższa. W przypadku tych najdroższych ofert, jak wyliczają pośrednicy, w trakcie negocjacji sprzedawcy schodzą z ceny wyjściowej nawet o 100 tys. zł.
