– Czynsze w centrum stolicy wzrosły o 0,5 – 1 euro za mkw. w porównaniu z wartościami odnotowanymi w pierwszej połowie 2011 roku i osiągnęły 25 – 27 euro za mkw. Natomiast w lokalizacjach poza centrum miasta stawki czynszów pozostały na stabilnym poziomie i wynoszą 14 – 16 euro za mkw. miesięcznie – wylicza Robert Borowicz z firmy doradczej na rynku nieruchomości DTZ.

W III kwartale 2011 roku w Warszawie oddano do użytku prawie 60 tys. mkw. powierzchni biurowej. W sumie w stolicy jest więc ok. 3,56 mln mkw. nowoczesnych biur.

Według ostatnich prognoz na warszawski rynek w całym 2011 roku trafi ok. 125 tys. mkw. nowej powierzchni biurowej. To jeden z najsłabszych wyników odnotowanych do tej pory na tym rynku.

– Niski przyrost nowej powierzchni biurowej spowodowany jest spowolnieniem gospodarczym i problemami inwestorów z pozyskaniem kapitału na realizację inwestycji biurowych – wyjaśnia Katarzyna Lipka, starszy konsultant w firmie DTZ.

Tymczasem popyt na biura w stolicy w III kwartale br. był stosunkowo wysoki. Zawarto wiele transakcji najmu – w sumie na ok. 95 tys. mkw. (z wyłączeniem renegocjacji umów).