Reklama
Rozwiń

Czynsze za biura w górę

Nawet o euro więcej niż kilka miesięcy temu chcą za metr biura właściciele biurowców wynajmujący powierzchnię w centrum Warszawy

Publikacja: 07.11.2011 10:04

Nowe biurowce w stolicy i transakcje najmu

Nowe biurowce w stolicy i transakcje najmu

Foto: Rzeczpospolita

– Czynsze w centrum stolicy wzrosły o 0,5 – 1 euro za mkw. w porównaniu z wartościami odnotowanymi w pierwszej połowie 2011 roku i osiągnęły 25 – 27 euro za mkw. Natomiast w lokalizacjach poza centrum miasta stawki czynszów pozostały na stabilnym poziomie i wynoszą 14 – 16 euro za mkw. miesięcznie – wylicza Robert Borowicz z firmy doradczej na rynku nieruchomości DTZ.

W III kwartale 2011 roku w Warszawie oddano do użytku prawie 60 tys. mkw. powierzchni biurowej. W sumie w stolicy jest więc ok. 3,56 mln mkw. nowoczesnych biur.

Według ostatnich prognoz na warszawski rynek w całym 2011 roku trafi ok. 125 tys. mkw. nowej powierzchni biurowej. To jeden z najsłabszych wyników odnotowanych do tej pory na tym rynku.

– Niski przyrost nowej powierzchni biurowej spowodowany jest spowolnieniem gospodarczym i problemami inwestorów z pozyskaniem kapitału na realizację inwestycji biurowych – wyjaśnia Katarzyna Lipka, starszy konsultant w firmie DTZ.

Tymczasem popyt na biura w stolicy w III kwartale br. był stosunkowo wysoki. Zawarto wiele transakcji najmu – w sumie na ok. 95 tys. mkw. (z wyłączeniem renegocjacji umów).

Reklama
Reklama

Podobnie jak w pierwszej połowie 2011 r. zdecydowana większość transakcji, bo aż

77 proc., dotyczyła powierzchni zlokalizowanych w centrum stolicy, a także na południu miasta (głównie na Mokotowie).

Wskaźnik pustostanów w III kwartale 2011 roku nieznacznie wzrósł w porównaniu z danymi z końca II kwartału br. – z 6,2 do 6,7 proc. Nadal jednak uważany jest za nieznaczny.

– Czynsze w centrum stolicy wzrosły o 0,5 – 1 euro za mkw. w porównaniu z wartościami odnotowanymi w pierwszej połowie 2011 roku i osiągnęły 25 – 27 euro za mkw. Natomiast w lokalizacjach poza centrum miasta stawki czynszów pozostały na stabilnym poziomie i wynoszą 14 – 16 euro za mkw. miesięcznie – wylicza Robert Borowicz z firmy doradczej na rynku nieruchomości DTZ.

W III kwartale 2011 roku w Warszawie oddano do użytku prawie 60 tys. mkw. powierzchni biurowej. W sumie w stolicy jest więc ok. 3,56 mln mkw. nowoczesnych biur.

Reklama
Nieruchomości
Tyle płacimy za mieszkania z drugiej ręki. Nie ma spektakularnych przecen
Materiał Promocyjny
25 lat działań na rzecz zrównoważonego rozwoju
Nieruchomości
BGK wspiera kredytem rzymską inwestycję polskiej hotelarskiej Grupy Molo
Nieruchomości
Indeks nastrojów. Deweloperzy mówią o podwyżkach cen mieszkań
Nieruchomości
Nieruchomości komercyjne na radarach polskich inwestorów. Jaki mają potencjał?
Nieruchomości
OVAL Sky, czyli inwestycja w potencjał Warszawy. Projekt Grupy Dekpol na Woli
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama