W latach 2012 – 2013 w Warszawie przybędzie 708 tys. mkw. nowej powierzchni biurowej - szacują przedstawiciele CBRE. Więcej nowych obiektów ma powstać w tym czasie tylko w Paryżu (1,5 mln mkw.). Natomiast w Moskwie zostanie oddanych 500 tys. mkw.

- W ubiegłym roku w dziewięciu największych polskich miastach wynajęto ok. 900 tys. mkw. Deweloperzy, zachęceni rosnącym popytem aktywnie poszukują nowych lokalizacji dla kolejnych biurowców – zapewniają przedstawiciele CBRE.

Szacują, że w sumie w całym naszym kraju w budowie znajduje się ponad 1,1 mln mkw. To sporo, biorąc pod uwagę, że całkowita podaż nowoczesnej powierzchni biurowej wynosi 5,9 mln mkw.

Czynsze sięgają 11-16 euro za mkw. miesięcznie w przypadku najlepszych ofert w miastach regionalnych oraz poza centrum Warszawy. Natomiast w centrum stolicy stawki ofetrowe dochodzą do 25 – 27 euro za mkw. miesięcznie i, zdaniem przedstawicieli CBRE, mogą wzrosnąć.

Już teraz pojawiają się oferty najmu za 30 euro za mkw. miesięcznie, np. w budynku Rondo One, którego część powierzchni trafiła z powrotem na rynek.

Współczynniki powierzchni wolnej spadają sukcesywnie w każdym mieście, nawet w Łodzi, z 25 proc. notowanych w ubiegłym roku do 19 proc. W stolicy poziom pustostanów wynosi ok. 6 proc. Najmniejszy jest w Lublinie i we Wrocławiu – ok. 4 proc.

-  Popyt na powierzchnię biurową pozostanie nadal na wysokim poziomie zarówno w Warszawie jak i całej Polsce – prognozuje Łukasz Kałędkiewicz, dyrektor działu powierzchni biurowych w CBRE.

Zwraca uwagę, że ponad 40 proc. powierzchni w budowie stanowią budynki ubiegające się o tzw. zielone certyfikaty. Trend ten wychodzi już poza Warszawę i coraz więcej budynków w miastach regionalnych stara się o status „zielonych".