Obroty na polskim rynku nieruchomości komercyjnych nie spadają. W ubiegłym tygodniu ogłoszono kolejne transakcje. Spółka Kulczyk Silverstein Properties kupiła od Hochtief Development Poland dwa warszawskie biurowce o wartości ok. 80 mln euro, a Unilmmo Deutschland, fundusz należący do Union Investment AG, podpisał ze spółką Apsys przedwstępną umowę sprzedaży łódzkiego Centrum Handlowego Manufaktura. Wartość tej transakcji, która zamknie się prawdopodobnie pod koniec roku, jest szacowana przez rynek na ok. 400 mln euro.
877 mln euro zainwestowano w nieruchomości komercyjne w Polsce w I półroczu br. – podaje Jones Lang LaSalle
Według doradców w drugiej połowie roku możemy się spodziewać kilku kolejnych znaczących kontraktów. – Inwestorzy będą kupować biurowce nawet po 150–200 mln euro, a pojedyncze transakcje na rynku powierzchni handlowych dojdą do kwot rzędu ok. 200–350 mln euro – prognozuje Przemysław Felicki, dyrektor w dziale rynków kapitałowych w CBRE.
Jego zdaniem również w sektorze magazynowym mogą zostać podpisane duże umowy, obejmujące wręcz całe portfolio, jak w przypadku sprzedaży spółce Hines magazynów należących do firmy Prologis za prawie 100 mln euro. Analitycy Jones Lang LaSalle twierdzą nawet, że całkowita wartość transakcji zawartych w tym roku na rynku magazynowym może przekroczyć 318 mln euro, czyli rekordowy wynik zanotowany w 2007 r. w szczycie boomu na rynku nieruchomości. Zdaniem Przemysława Felickiego Polska obok Francji, Niemiec i Wielkiej Brytanii jest najczęściej wymieniana przez inwestorów jako obszar ich zainteresowań. – W naszym kraju można liczyć na ciekawe transakcje w segmencie biurowym czy magazynowym, a w przypadku powierzchni handlowych do sprzedaży trafiają najlepsze obiekty – mówi Przemysław Felicki.
Według CBRE wartość transakcji zawartych w tym roku na polskim rynku nieruchomości komercyjnych osiągnie 2,5 mld euro, czyli kwotę porównywalną z ubiegłym rokiem (niecałe 2,8 mld euro). Jak podają analitycy Jones Lang LaSalle, ok. 70 proc. obrotów na rynku komercyjnym w Europie Środkowo-Wschodniej przy- padło w I półroczu br. na Polskę. Sąsiadujące kraje są daleko w tyle – np. w Czechach inwestorzy wydali w tym czasie zaledwie 225 mln euro.
