Instytut Ekonomiczny Narodowego Banku Polskiego opublikował raport o sytuacji na rynku nieruchomości w kraju, z którego wynika m.in., że sytuacja firm deweloperskich może się pogorszyć.
- Sektor deweloperski był jednym z głównych beneficjentów boomu na rynku mieszkaniowym. Teraz przechodzi proces restrukturyzacji, wymuszony silną konkurencją i spadkiem popytu. Należy się liczyć z wyższym ryzykiem działalności firm deweloperskich. Mimo iż dotychczasowe wskaźniki fundamentalne tych przedsiębiorstw, jak i opłacalność ich produkcji, nie dawały podstaw do dużych obaw, to ich sytuacja może ulec pogorszeniu. Szczególnie, jeżeli nowych projektów będzie przybywać tak wiele, jak ostatnio, rynek mogą czekać znaczniejsze korekty cen i problemy firm - przewidują eksperci NBP.
Także dla banków nie ma w raporcie dobrych wiadomości. - Obecne i przewidywane dalsze spadki cen mieszkań, w połączeniu ze zmianami kursów walutowych powodują, że jakość zabezpieczeń części portfela uległa pogorszeniu. Rosną też obciążenia gospodarstw domowych związane ze spłatami kredytów. Zjawiska te, jak dotychczas, nie zagrażały jednak stabilności sektora bankowego - twierdzą eksperci Instytutu Ekonomicznego.
więcej o sytuacji na rynku nieruchomości: www.nbp.pl
