Wysoka podaż, spadające ceny mieszkań. Rynek nieruchomości niewiele się zmienił od początku roku. Jak jednak zauważają analitycy z Emmersona, firmy doradczej i pośredniczącej w obrocie nieruchomościami, dzięki cięciom stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej, powoli odbudowuje się akcja kredytowa. - Sprawdziliśmy, jak to wpływa na dzisiejsze preferencje nabywców mieszkań w Warszawie - mówi Jarosław Mikołaj Skoczeń z Emmersona. - Zapytaliśmy klientów, w jakich dzielnicach chcieliby mieszkać. Mogli wskazać zarówno wyłącznie jedną dzielnicę (tzw. popyt sprecyzowany), jak i wiele, a nawet wszystkie warszawskie dzielnice (popyt niesprecyzowany). - Najczęściej wskazywana była dzielnica Ochota, zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie ścisłego centrum miasta. W tym rejonie miasta, podobnie jak na Woli i Mokotowie, deweloperzy chętnie inwestują. Według danych z końca 2012 r. w samej Ochocie na rynku pierwotnym oferowano niemal 700 mieszkań i apartamentów, z których prawie połowa była już gotowa do odbioru. - Średnia cena mieszkań na rynku pierwotnym w dzielnicy to ok. 8,5 tys. zł za mkw. - podaje Skoczeń. Zastrzega, że w przypadku Ochoty analitycy odnotowali niski odsetek tzw. popytu sprecyzowanego, co oznacza, że wyłącznie tę lokalizację wskazywało stosunkowo niewielu klientów. - Ochota jest wskazywana często jako druga, trzecia lub nawet czwarta opcja przez osoby poszukujące mieszkań w centrum lub relatywnie niewielkiej od niego odległości. Biorąc pod uwagę wyłącznie popyt sprecyzowany liderem okazał się być Ursynów wskazany jako jedyny preferowany obszar poszukiwań przez ponad 11 proc. respondentów - podaje Jarosław Mikołaj Skoczeń.