Rzeczpospolita
Nieruchomości

Warszawskie biurowce sprzedane

Kompleks biurowy New City oraz budynek Grzybowska 81 zmieniły właścicieli. Pierwszy kupił fundusz za ponad 100 mln euro, a drugi - bank za ok. 100 mln zł

Publikacja: 28.03.2013 18:39

Grażyna Błaszczak

W przypadku sprzedaży New City eksperci zwracają uwagę, że jest to jedna z niewielu transakcji na rynku biur, do jakich doszło poza centrum Warszawy, a której wartość jest szacowana znacznie powyżej 100 milionów euro. Oficjalnie jednak żadnej kwoty nie podano.

Wzięty na Mokotowie...

Kupno biurowca na Mokotowie ogłosiła dziś firma Hines oraz holding Europejskie Centrum Inwestycyjne (ECI). Fundusz Hines Global REIT, Inc. nabył od ECI kompleks biurowy New City. ING Bank Śląski SA oraz ING Bank NV zapewniły finansowanie.

Nabywcę reprezentowała firma CBRE, a sprzedającego - firma Cushman & Wakefield. Obsługę prawną transakcji zapewniły ze strony kupującego Salans, natomiast ze strony sprzedającego Allen & Overy.

Kompleks biurowy New City składa się z dwóch budynków New City i NC2 położonych przy ulicy Marynarskiej 15. Jest w pełni wynajęty 51 najemcom, w tym między innymi znanym międzynarodowym firmom, takim jak Gruner+Jahr, Novartis, Samsung i Eniro.

Łączna powierzchnia najmu New City wynosi ok. 44 tys. mkw. Jedenastokondygnacyjny budynek New City o powierzchni 40 tys. mkw. został ukończony w 2010 r., natomiast czterokondygnacyjny NC2 o powierzchni 4 tys. mkw. właśnie został oddany do użytku.

- Jest to druga transakcja nabycia nieruchomości funduszu Hines Global REIT w Polsce. Renomowani najemcy oraz wysoka jakość kompleksu New City przyczynią się do podniesienia wartości naszego portfela inwestycyjnego - skomentowała Sherri Schugart, prezes i dyrektor wykonawczy Hines Global REIT.

... kupiony na Woli

Z kolei spółka z Grupy Unidevelopment ogłosiła, że podpisała umowę sprzedaży biurowca  przy ul. Grzybowskiej 81 na warszawskiej Woli. Nabywcą nieruchomości jest Bank Polskiej Spółdzielczości, który przeniesienie do tego budynku swoją siedzibę. Wartość netto transakcji to prawie 100 milionów złotych.

- Sprzedaż biurowca wybudowanego przy ulicy Grzybowskiej 81 zakończyła naszą pierwszą inwestycję deweloperską na rynku komercyjnym. Zamierzamy jednak dalej rozwijać działalność w tym sektorze - mówi Mariusz Sawoniewski, prezes zarządu Unidevelopment. - Właśnie rozpoczynamy realizację kolejnej inwestycji biurowej w Warszawie. Budynek Wola House, o którym mowa, będzie miał powierzchnię najmu ponad 22 tys. mkw. i powstanie przy al. Prymasa Tysiąclecia 79.

Środki ze sprzedaży biurowca przy ulicy Grzybowskiej wzmocnią pozycję finansową Unidevelopment i umożliwią dalszy rozwój. Zakończona transakcja pozwoli na spłatę kredytów w wysokości prawie 70 mln złotych zaciągniętych na realizację tej inwestycji oraz zwrot zainwestowanych w projekt środków.

Budynek przy ulicy Grzybowskiej składa się z 7 kondygnacji naziemnych oraz trzypoziomowego garażu podziemnego na 130 samochodów.

© Licencja na publikację
© ℗ Wszystkie prawa zastrzeżone
Źródło: ekonomia24

Nieruchomości Komercyjne

W przypadku sprzedaży New City eksperci zwracają uwagę, że jest to jedna z niewielu transakcji na rynku biur, do jakich doszło poza centrum Warszawy, a której wartość jest szacowana znacznie powyżej 100 milionów euro. Oficjalnie jednak żadnej kwoty nie podano.

Wzięty na Mokotowie...

Pozostało 89% artykułu
Biurowiec P180 zmienia właściciela za 100 mln euro
Nieruchomości
Warszawa. Skanska sprzedała biurowiec P180 za 100 mln euro
Nowe pełne energii BMW serii 1. Stworzone z myślą o Tobie. Zapytaj o ofertę
Materiał Promocyjny
Nowe pełne energii BMW serii 1. Stworzone z myślą o Tobie. Zapytaj o ofertę
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Rynek nieruchomości premium w Polsce wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem transakcjami off market
Nieruchomości
Rynek luksusowych nieruchomości ciągle rośnie. Rezydencja za 50 mln zł
Korona Legionowa - apartamentowiec spółki Kompania Domowa
Nieruchomości
Korona Legionowa na półmetku
Siedmiopiętrowy Cloud One Hotel Gdańsk
Nieruchomości
Invesco Real Estate kupuje nowy hotel na Wyspie Spichrzów
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Milanówek Zdrój - podwarszawskie osiedle Trei Real Estate Poland
Nieruchomości
Trei wybuduje mieszkania w Milanówku. Osiedle na poprzemysłowym terenie
Jaecoo J7 w leasingu od 1670 zł/mies.
Materiał Promocyjny
Jaecoo J7 w leasingu od 1670 zł/mies.
e-Wydanie