W ciągu roku ceny mkw. nowych mieszkań w stolicy spadły średnio o 5,3 proc. Najbardziej na Pradze-Południe (ok. 11 proc.) i na Ursynowie (ok. 9,5 proc.).
– Na Pradze-Południe głównym powodem obniżek była silna konkurencja, która doprowadziła do obniżki średniej stawki do ok. 6 tys. zł za mkw. Walka o klienta to także powód przecen na drogim Ursynowie. Ponadto tu, przy ograniczonej ofercie dominują duże lokale, a więc drogie biorąc pod uwagę całość. Deweloperzy obniżyli stawki do 8,3 tys. zł za mkw. – wylicza Anna Papiernik, analityk z firmy redNet Property Group.
Niewiele zmieniły się stawki mkw. za nowe lokale na Żoliborzu, Targówku i Bielanach. Tymczasem na Ursusie, w Wilanowie i Białołęce średnie ceny mkw. poszły nawet nieco w górę.
– Nie jest to jednak efekt podwyżek, ale wyprzedania najtańszych lokali przy równoczesnym braku nowej puli takich propozycji – zaznacza Anna Papiernik.
Ponieważ najszybciej „schodzą" mieszkania najmniejsze i zarazem najtańsze pod względem całości, w ofercie pozostają droższe propozycje całościowo, ale tańsze licząc za mkw. Z drugiej strony, ciągle maleje metraż lokali, co dodatkowo zniekształca statystyki.
