– Większość, czyli 451 apartamentów w siedmiu projektach, została ukończona w pierwszej połowie 2013 r. Pozostałe będą przekazywane w III i IV kwartale br. – podaje Anna Papiernik z redNet Property Group.

W niektórych osiedlach deweloperzy już zakończyli sprzedaż, w innych na kupców czekają wszystkie oferty.

– W większości inwestycji odsetek sprzedanych lokali nie przekracza 40 proc. Tempo sprzedaży apartamentów wzrasta zwykle dopiero po ukończeniu inwestycji – wyjaśnia Anna Papiernik.

Dodaje, że całkowicie udało się sprzedać deweloperom dwie kameralne inwestycje liczące cztery (Mokotowska 40) oraz 24 apartamenty (Apartamenty Śródmiejskie).

Ceny apartamentów oddawanych do użytku w tym roku wynoszą 10–25 tys. zł za mkw. – podaje redNet Property Group. Stawki te niewiele się zmieniły w ciągu roku.

Z kolei według wyliczeń serwisu RynekPierwotny.com średnia cena mkw. apartamentu, bez względu na etap realizacji, wynosiła w 2012 r. 16,9 tys. zł, a dziś  – 18,7 tys. zł.

– To nie znaczy, że luksusowe lokale drożeją. Po prostu na rynek trafiły mieszkania w lepszych lokalizacjach, o wyższym standardzie – tłumaczy Jarosław Jędrzyński z serwisu RynekPierwotny.com.

Jednocześnie podaż nowych apartamentów w stolicy powoli spada. Pod koniec czerwca 2011 r. w ofercie znajdowały się ponad 2 tys. takich lokali (nie wliczając Złotej), obecnie do wzięcia jest mniej niż 1,3 tys. lokali. Najwięcej jest ich na Mokotowie i Śródmieściu.

– Wiele spółek wstrzymuje się z rozpoczęciem luksusowych projektów. Tylko część inwestorów zaczyna stawiać nowe, zwykle kameralne osiedla. W najbliższej przyszłości oferta z wyższej półki raczej się nie powiększy – tłumaczy Anna Papiernik.

Tymczasem zdaniem Jarosława Jędrzyńskiego deweloperzy specjalizujący się w drogich projektach nie będą ograniczać oferty.

– Rentowność w tym przypadku jest znacznie wyższa niż przy inwestycjach popularnych – przekonuje Jędrzyński.