Oferta nowych mieszkań

Oferta nowych mieszkań na sprzedaż nadal maleje. W ciągu czterech ostatnich kwartałów deweloperzy sprzedali 33,5 tys. lokali, a wprowadzili na rynek zaledwie 23 tys.

Publikacja: 17.12.2013 07:36

Oferta nowych mieszkań

Foto: Fotorzepa, Rob Robert Gardziński

Katarzyna Kuniewicz, firma doradcza REAS:

- W trzecim kwartale 2013 r. do sprzedaży trafiło ok. 5,3 tys. nowych mieszkań. Nabywców znalazło 9,6 tys. – wyprzedawały się starsze projekty.

- Od drugiego kwartału 2010 r. do drugiego kwartału 2012 r. w sześciu miastach (Warszawa, Kraków, Poznań, Trójmiasto, Łódź , Wrocław) deweloperzy wprowadzili na rynek o 19,1 tys. mieszkań więcej niż sprzedali. Natomiast w pięciu ostatnich kwartałach na firmy sprzedały o 11,2 tys. lokali więcej, niż wprowadziły na rynek.

- Warto podkreślić, że w trzecim kwartale 2013 r. nadwyżka lokali sprzedanych nad wprowadzonymi na rynek była najwyższa od 2006 r.

- W Warszawie w trzecim kwartale 2013 roku mieszkań sprzedanych było o 1,8 tys. więcej od wprowadzonych na rynek przez deweloperów. W sumie firmy oferowały na stołecznym rynku pierwotnym 16,7 tys. lokali. To aż 8 proc. mniej od najwyższej podaży, z jaką mieliśmy do czynienia w drugim kwartale 2012 r. W trzecim kwartale br. do sprzedaży w stolicy weszło 27 inwestycji.

- W Krakowie w trzecim kwartale 2013 roku liczba mieszkań sprzedanych była o 1,2 tys. wyższa od tych wprowadzonych do sprzedaży. Natomiast liczba mieszkań w ofercie deweloperów wyniosła 8,7 tys. To o 22 proc. mniej od największej podaży, z jaką mieliśmy do czynienia w III kw. 2012 r. W trzecim kwartale br. do sprzedaży w Krakowie wprowadzili  firmy wprowadziły 17 inwestycji.

- We Wrocławiu w trzecim kwartale 2013 roku liczba mieszkań sprzedanych była o 350 wyższa od liczby lokali wprowadzonych. W ofercie było 3,4 tys. mieszkań. To o 24 proc. mniej od czasu, kiedy podaż była największa, czyli od drugiego kwartału 2012 r. W trzecim kwartale br. firmy wprowadziły na rynek 13 nowych inwestycji.

- W Trójmieście w trzecim kwartale 2013 roku liczba mieszkań sprzedanych była o 300 większa od liczby wprowadzonych. W tym czasie w ofercie  firmy oferowały 5,8 tys. lokali. To o 27 proc. mniej od największej podaży z drugiego kwartału 2012 r. W III kwartale br. na rynek weszło nowych 13 inwestycji.

- W Poznaniu w trzecim kwartale 2013 roku liczba sprzedanych była o pół tysiąca większa od liczby wprowadzonych na rynek. W tym czasie firmy oferowały 3,4 tys.  lokali. To o 27 proc. mniej od największej podaży z II kwartału 2012 r. . W III kwartale deweloperzy wprowadzili na sprzedaż pięć  inwestycji.

- W Łodzi w minionym kwartale liczba mieszkań sprzedanych była zaledwie o 70 większa od liczby wprowadzonych na rynek. Deweloperzy mieli w ofercie 2,1 tys. lokali. To o 25 proc. mniej niż w czasie największej podaży w drugim kwartale 2012 r. W trzeci kwartale tego roku firmy wprowadziły na rynek sześć nowych inwestycji.

- Warto też zauważyć, że udział mieszkań gotowych w ofercie deweloperów sięga dziś 31 proc., podczas gdy rok temu było to o ok. 10 procent mniej. To nie powinno dziwić. Coraz częściej klienci będą wybierali  spośród mieszkań już oddanych do użytku.

Katarzyna Kuniewicz, firma doradcza REAS:

- W trzecim kwartale 2013 r. do sprzedaży trafiło ok. 5,3 tys. nowych mieszkań. Nabywców znalazło 9,6 tys. – wyprzedawały się starsze projekty.

Pozostało 94% artykułu
Nieruchomości
Rynek luksusowych nieruchomości ciągle rośnie. Rezydencja za 50 mln zł
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Nieruchomości
Korona Legionowa na półmetku
Nieruchomości
Invesco Real Estate kupuje nowy hotel na Wyspie Spichrzów
Nieruchomości
Trei wybuduje mieszkania w Milanówku. Osiedle na poprzemysłowym terenie
Materiał Promocyjny
Do 300 zł na święta dla rodziców i dzieci od Banku Pekao
Nieruchomości
MLP Rzeszów na starcie. Inwestycja typu greenfield