Po spadkowym 2012 r., kiedy to średnia cena transakcyjna metra kwadratowego mieszkania (liczona na podstawie transakcji klientów Home Broker i Open Finance) obniżyła się z 5085 do 4192 zł, na rynku w Lublinie nastąpiło odbicie. Od kilku miesięcy przeciętna cena za metr lokalu wynosi ?ok. 4,7–4,8 tys. zł.
Duży, prawie 18–procentowy spadek w 2012 r. wynikał nie tylko z trwającej korekty na rynkach nieruchomości w całym kraju, ale i nadpodaży mieszkań w samym Lublinie. ?Z danych lubelskiego Urzędu Statystycznego wynika, że ?w 2012 r. deweloperzy oddali ?o 61 proc. więcej mieszkań niż rok wcześniej. W efekcie ceny spadały zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym.
4757 zł - przeciętna cena metra kwadratowego mieszkania w Lublinie
Nadpodaż mieszkań się jednak zmniejszyła. Do tego doszły takie czynniki, jak niskie oprocentowanie kredytów oraz coraz większa liczba klientów z gotówką w portfelu. W efekcie pierwsze półrocze 2013 r. było okresem nieprzerwanych wzrostów cen mieszkań. Przeciętna cena transakcyjna poszła w górę o 13 proc.
Ceny się zmieniają, ale oczekiwania kupujących pozostają raczej podobne. Nie wyróżniają się znacząco na tle innych miast. Najchętniej kupowane są mieszkania z dwoma niewielkimi pokojami w nowym budownictwie. Na takie lokale kupujący są w stanie wyłożyć ok. 200 tys. zł.
