Deweloperzy dostosowują się do oczekiwań klientów.  Większość dostępnych na rynku mieszkań to lokale w tzw. segmencie popularnym. W ostatecznym rozrachunku niezwykle istotnym czynnikiem dla wielu klientów jest cena.

W Lublinie, jak w każdym dużym mieście, ceny nieruchomości są zróżnicowane. Wpływ na ich wysokość mają bliskość centrum, skomunikowanie z nim, standard wykończenia nieruchomości. Metr mieszkania w Lublinie można kupić za mniej niż 4 tys. zł, ale można i za ponad 6 tys. zł.

Lublin to dziewiąte największe pod względem liczby ludności miasto w Polsce. Mieszka w nim prawie 350 tys. osób, w tym ok. 80 tys. studentów (największa uczelnia to Uniwersytet Marii Curie-Skłodowskiej, w którym kształci się ponad 20 tys. osób). Nie dziwi więc popularność mieszkań na wynajem. Najchętniej kupowane są używane lokale w popularnych wśród studentów miejscach. Ze względu na cenę większym zainteresowaniem cieszy się budownictwo stare niż nowe osiedla oddawane przez deweloperów.

? ?Przy zakupie mieszkania na wynajem pod uwagę brana jest liczba pokoi. Ważne, by na jak najmniejszej powierzchni, tych pokoi było jak najwięcej. Stąd popularność 40-metrowych mieszkań dwupokojowych i 50-metrowych z trzema pokojami. Dobrym miejscem jest osiedle Lubelskiej Spółdzielni Mieszkaniowej położone w pobliżu miasteczka akademickiego. Popularne są też bliski Czechów i Czuby oraz Wieniawa i Śródmieście. Na rynku pierwotnym najchętniej wybierane dzielnice to Czuby i Bazylianówka. Duża część kupujących nowe mieszkania to młode małżeństwa, często sięgające po kredyt.

Marcin Krasoń, analityk Home Broker