Z serwisu Domy.pl wynika, że z miesiąca na miesiąc spada średnia cena ofertowa za mkw. używanych mieszkań we Włochach. W ciągu roku zanotowano spadek o 6 proc. i choć wydaje się to niewiele – w tym czasie w pozostałych warszawskich dzielnicach ceny były znacznie bardziej stabilne.
Jak jednak zauważa Edyta Krakowiak z Warszawskiej Giełdy Lokali i Nieruchomości (WGLiN), spadek stawek wynika tu z wielkości oferowanych mieszkań. We Włochach sporo jest dużych lokali, w dodatku często ze starych osiedli, co przełożyło się na średnią cenę – tłumaczy Krakowiak.
Zdaniem przedstawicieli agencji Metrohouse najbardziej taniały używane mieszkania tam, gdzie najsilniej spadły stawki deweloperskie, a w dodatku wybór nowych „M" jest duży.
– Z naszych obserwacji wynika, że w ostatnich latach do największych obniżek doszło w Ursusie, a nie we Włochach. W tej dzielnicy latem 2007 r. sprzedawaliśmy lokale za 7,9–8,2 tys. zł za mkw., podczas gdy w ubiegłym roku transakcje zaczynały się od 5,9 tys. zł za mkw. Włochy znajdują się bezpośrednio przy Ursusie, dlatego tam też widać spadki – mówi Silwana Piotrowicz, dyrektor oddziału Metrohouse.
Jak jednak zaznacza Robert Barszcz, przedstawiciel agencji Ober-Haus, oferta kawalerek czy dwóch pokoi jest w tej dzielnicy nieduża. – Dopiero teraz deweloperzy wprowadzili na rynek więcej mniejszych lokali, widząc zwiększone zainteresowanie klientów tą dzielnicą – dodaje.
