– Widoczne jest niewielkie ożywienie na rynku domów, ale na razie nie hamuje ono spadku cen – twierdzi Barbara Urbanowicz z UCN. Zainteresowanie dotyczy głównie domów ?w atrakcyjnych lokalizacjach, zwłaszcza ?w centrach miast.
- – W Gdańsku poszukiwane są nieruchomości ?w bliskich dzielnicach Przymorze, Oliwa, Wrzeszcz – wymienia Łukasz Browarczyk ?z BIG Nieruchomości. Cena ma mniejsze znaczenie, jednak dom powinien być w cichej okolicy, oddalonej od wysokiej zabudowy.
- Wzrosło zapotrzebowanie na kamienice, ale tylko korzystnie położone – podkreśla Joanna Targowska ?z Ober-Haus w Krakowie. Poszukiwane są budynki znajdujące się w ścisłym centrum. I to zarówno mniejsze, o powierzchni 400 mkw., jak i większe, ?w dobrym stanie oraz ?do remontu.
- Lista ofert domów na sprzedaż w agencjach się wydłuża. Pytania potencjalnych nabywców dotyczą przede wszystkim tzw. okazji. Jeśli cena nieruchomości znacznie odbiega w dół od średniej rynkowej, do transakcji dochodzi dość szybko.
- Po kilku miesiącach oczekiwania na nabywcę ceny wywoławcze są obniżane. Np. w gminie Zgierz z 760 do 650 tys. zł za dom.
Jak powstaje barometr
Pośrednicy z kilku największych miast podają stawki za mkw. dwóch domów (100–200 mkw. i 200–300 mkw.) obowiązujące obecnie oraz prognozowane za rok. Wyliczoną aktualną średnią cenę mkw. porównujemy z przeciętną przed rokiem i przewidywaną za rok, uzyskując rzeczywiste i prognozowane zmiany wyrażone w procentach.
