Według serwisu Tabelaofert.pl w ostatnim roku nie zmieniła się jedynie przeciętna stawka za mkw. kawalerek, oscylująca na poziomie ok. 8 tys. zł, ale za to o ponad 8 proc. spadła ich cena całkowita – z ok. 289 do 264 tys. zł. Spadły także ceny mkw. i ceny całkowite mieszkań dwupokojowych. Rok temu deweloperzy proponowali tego typu lokale za ponad 7,9 tys. zł za mkw. i prawie 409 tys. zł całość, a obecnie oferują je po 7,7 tys. zł za metr, przy całkowitej stawce rzędu ok. 353 tys. zł. Jednocześnie w górę poszły – o ponad 4 proc. – ceny mkw. trzypokojowych mieszkań (obecnie 7,7 tys. zł) oraz lokali czteropokojowych (7,9 tys. zł). Patrząc jednak na przeciętne ceny całkowite mieszkań – trzy pokoje potaniały o prawie 6 proc., z 530 do ok. 500 tys. zł, podczas gdy „czwórki" są dziś nieco droższe – kosztują przeciętnie 755 tys. zł. Rok temu deweloperzy żądali za nie ok. 710 tys. zł
– Stołeczne Bielany są o tyle specyficzną lokalizacją, że mogą tu powstawać zarówno inwestycje z segmentu popularnego, jak i projekty o podwyższonym standardzie, a także luksusowe budynki. Przy tym bielańskie inwestycje deweloperskie, nawet te w segmencie popularnym, wyróżniają się bardzo dobrym standardem, funkcjonalnością oraz architekturą – ocenia Jarosław Jędrzyński, analityk serwisu RynekPierwotny.pl.
W tym roku na rynku pojawił się m.in. projekt Metrobielany. Mieszkania przy ul. Nocznickiego buduje spółka TK Development. Przy ul. Chlewińskiej można kupić mieszkania w Parku Kaskada realizowanym przez spółkę ?o tej samej nazwie. Volumetric Polska sprzedaje natomiast lokale na osiedlu Conrada 5, a w bliskim sąsiedztwie, również przy ul. Conrada, powstaje Shiraz Trio, którego deweloperem jest spółka Shiraz III.
Z kolei spółka Dom Development zdecydowała się na uruchomienie inwestycji Willa Lindego – przy ul. Lindego.
– Bielany to jedna z atrakcyjniejszych dzielnic Warszawy. Coraz trudniej tu jednak o grunty inwestycyjne. Dlatego nasza nowa inwestycja w tym rejonie, wspomniana Willa Lindego, cieszy się sporym zainteresowaniem. W drugim kwartale 2014 r. był to jeden z najlepiej sprzedających się projektów w naszej ofercie. W ciągu dwóch miesięcy sprzedaży klienci kupili już kilkadziesiąt mieszkań, przy czym były to duże, trzy- i czteropokojowe lokale o powierzchniach 66–97 mkw. – mówi Radosław Bieliński, rzecznik Dom Development.
