- Cena czy lokalizacja? Balkon czy dobre sąsiedztwo? Firma Gumtree we współpracy z Home Brokerem i Home Stagers Network Polska sprawdziła, jakie informacje są decydujące dla osób szukających mieszkań na wynajem oraz jakie mieszkania są dostępne na rynku - mówią przedstawiciele firmy.
Droga stolica
- Połowa nieruchomości do wynajęcia to lokale dwupokojowe, natomiast stawka za mkw. mieszkania na wynajem waha się zwykle od 26 do 35 zł (37 proc. wszystkich ogłoszeń). Jedynie w Trójmieście i Łodzi czynsze w zdecydowanej większości nie przekraczają 25 zł. Wyższe ceny obowiązują w Warszawie. Czynsze w stolicy to ok. 36-45 zł za mkw.- czytamy w raporcie.
- Jeśli chodzi o stawki najmu, to – podobnie jak w przypadku cen zakupu – najdrożej jest w Warszawie, co nie powinno dziwić – komentuje Marcin Krasoń, analityk Home Broker. – Na mieszkaniu na wynajem w Warszawie można sporo zarobić. Jak wynika z wyliczeń Home Brokera, zakup mieszkania na wynajem w stolicy daje obecnie średnio 4,36 proc. zysku netto w skali roku. To znacznie więcej niż średnio przynoszą obligacje skarbowe czy lokaty bankowe. Nie oznacza to jednak, że metraż musi być bardzo duży, aby wynajem był rentowny. Zwykle mieszkania oferowane bezpośrednio przez właścicieli są mniejsze od tych oferowanych przez agencje nieruchomości - zauważa.
Czynsze za pokoje
- W przypadku pokoi na wynajem najwięcej ofert mieści się w przedziale cenowym 451-600 zł (34 proc. wszystkich ogłoszeń). Najdroższym miastem pod względem wynajmu pokoi jest stolica, gdzie dwie trzecie lokali jest oferowanych z czynszem 600 zł i wyższym - podają przedstawiciele Gumtree i Home Brokera. - Relatywnie najtańsze oferty wynajmu pokoi znajdziemy w Trójmieście, gdzie ponad 40 proc. ofert mieści się w cenie do 450 zł - dodają.
Z analiz wynika, że mniejsze mieszkania częściej wynajmowane są w całości, natomiast w większych wynajmowane są osobno poszczególne pokoje. Większość (32 proc.) to powierzchnie od 11 do 18 mkw.
