Uwierzyli w Kraków, wydali 29 milionów euro

Skanska Property Poland sprzedała jeden z dwóch budynków krakowskiego kompleksu Kapelanka 42. Nabywcą nieruchomości jest polski fundusz REINO Dywidenda FIZ, zarządzany przez REINO Partners.

Kapelanka 42 to pierwszy projekt biurowy Skanska zrealizowany w Krakowie i druga transakcja sprzedaży budynku w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy przez tę firmę w Polsce. To także pierwszy cel inwestycyjny funduszu REINO Dywidenda FIZ.

Budynek ukończony i wynajęty

Składający się z dwóch budynków kompleks oferuje ponad 30 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej klasy A. Budynki zostały ukończone w drugim i trzecim kwartale tego roku, a ich oficjalne otwarcie planowane jest na listopad. Sprzedany budynek ma 11,7 tys. mkw. i niemal w całości jest m.in. przez takie firmy jak Tesco, Apriso czy Sygnity.

- Kapelanka 42, debiut Skanska na rynku biurowym Krakowa, jest dla nas ważnym krokiem w rozwoju działalności firmy w Polsce. Cieszymy się, że nabywcą pierwszego budynku tego projektu jest fundusz z polskim kapitałem zarządzany przez REINO Partners - komentuje Mariusz Krzak, dyrektor regionu w Skanska Property Poland. - Ta umowa sprzedaży to kolejny dowód, że budynki biurowe w największych ośrodkach poza stolicą to dobre produkty inwestycyjne. Zainteresowanie rodzimych funduszy może być znaczącym czynnikiem dalszego rozwoju rynku transakcyjnego poza Warszawą - podkreśla.

REINO Dywidenda FIZ to pierwszy w Polsce dywidendowy fundusz inwestycyjny nieruchomości zebrany w całości wśród zamożnych inwestorów indywidualnych. Zarządzany jest przez doświadczoną spółkę całkowicie niezależną od towarzystwa funduszy inwestycyjnych.

Rozwiązanie lepsze od depozytu

Inwestycja została przygotowana dla klientów dla klientów mWealth Management (dawniej BRE Wealth Management) ( to jeden z liderów rynku usług private banking i wealth management, który od początku był partnerem w tym projekcie).

- Transakcja ze Skanska to sukces funduszu REINO Partners, wyznaczającego nowe standardy w inwestowaniu w polskie nieruchomości komercyjne. Nieruchomości przynoszące stały dochód są naturalną alternatywą dla depozytów, a w warunkach bardzo niskich stóp procentowych powinny być wręcz pierwszym wyborem dla inwestorów wycofujących gotówkę z depozytów i obligacji skarbowych - mówi Radosław Świątkowski, prezes zarządu REINO Partners. - Równocześnie najlepsze nieruchomości o skali minimalizującej ryzyko są niedostępne dla pojedynczego inwestora. Rozwiązaniem są fundusze takie jak REINO Dywidenda FIZ. Z uwagi na lokalizację, podstawowe parametry i renomę dewelopera, krakowski biurowiec Skanska doskonale nadawał się na pierwszy cel inwestycyjny- dodaje.

W transakcji Skanska Property Poland doradzała międzynarodowa firma CBRE. - Sprzedaż budynku B kompleksu Kapelanka 42 pokazuje wzrastającą płynność rynku nieruchomości biurowych w miastach regionalnych i jest dowodem na rosnące zainteresowanie inwestorów najlepszymi projektami w Krakowie - komentuje Mike Atwell, starszy dyrektor działu rynków kapitałowych na Europę Środkowo-Wschodnią w CBRE.

Doradztwo prawne dla kupującego zapewniła kancelaria Norton Rose, a dla sprzedającego - kancelaria Dentons. Umowa kredytowa została zawarta z Nordea Bank Polska.