Średnia cena ofertowa mieszkań na warszawskim rynku wtórnym jest wyższa ?o ok. 2,5 proc. niż przed rokiem. W tym samym czasie mieszkania trzypokojowe lekko potaniały, przeciętnie o 0,3 proc. – wylicza Marta Kosińska, ekspert z Szybko.pl.

Jednak mieszkania nie taniały we wszystkich dzielnicach. Na wartości zyskały np. trzy pokoje na Bielanach, gdzie doszło do wzrostu przeciętnej stawki ofertowej z 7,2 do 7,7 tys. zł za mkw., czyli o ok. 7 proc.

– Bielany stają się popularniejszą dzielnicą dzięki poprawie komunikacji, ale również terenom zielonym. Ponadto w ofercie pojawiły się mieszkania duże, z wyższego segmentu cenowego – wyjaśnia Marta Kosińska.

Do podwyżek średnich stawek ofertowych, choć w mniejszym stopniu, doszło także ?na Woli (8,3 tys. zł za mkw.) i na Pradze-Północ (7,1 tys. zł)  – ok. 2 proc.

– Z kolei spadki cen widać ?w dzielnicach peryferyjnych, ale także tam, gdzie stawki były  wyższe niż miejska średnia – mówi Kosińska.  ?O 3 proc. potaniały używane trzy pokoje na Mokotowie ?(9,5 tys. zł za mkw.) oraz w Śródmieściu, gdzie mimo to przeciętne stawki wynoszą ?aż 12,6 tys. zł za mkw.

Ceny windują tu lokale apartamentowe, które mogą nawet kosztować ponad 30 tys. zł za mkw. Kolejną popularną dzielnicą, gdzie zanotowano 3-proc. przecenę, okazał się Ursynów (7,9 tys. zł za mkw.).