Średnia cena ofertowa mieszkań na warszawskim rynku wtórnym jest wyższa ?o ok. 2,5 proc. niż przed rokiem. W tym samym czasie mieszkania trzypokojowe lekko potaniały, przeciętnie o 0,3 proc. – wylicza Marta Kosińska, ekspert z Szybko.pl.
Jednak mieszkania nie taniały we wszystkich dzielnicach. Na wartości zyskały np. trzy pokoje na Bielanach, gdzie doszło do wzrostu przeciętnej stawki ofertowej z 7,2 do 7,7 tys. zł za mkw., czyli o ok. 7 proc.
– Bielany stają się popularniejszą dzielnicą dzięki poprawie komunikacji, ale również terenom zielonym. Ponadto w ofercie pojawiły się mieszkania duże, z wyższego segmentu cenowego – wyjaśnia Marta Kosińska.
Do podwyżek średnich stawek ofertowych, choć w mniejszym stopniu, doszło także ?na Woli (8,3 tys. zł za mkw.) i na Pradze-Północ (7,1 tys. zł) – ok. 2 proc.
– Z kolei spadki cen widać ?w dzielnicach peryferyjnych, ale także tam, gdzie stawki były wyższe niż miejska średnia – mówi Kosińska. ?O 3 proc. potaniały używane trzy pokoje na Mokotowie ?(9,5 tys. zł za mkw.) oraz w Śródmieściu, gdzie mimo to przeciętne stawki wynoszą ?aż 12,6 tys. zł za mkw.
