Na nowych osiedlach w Wilanowie jest dziś ponad 1,3 tys. lokali do wzięcia. Najwięcej w projektach realizowanych w Miasteczku Wilanów, gdzie dziś jest do kupienia ok. 1,1 tys. nowych mieszkań – szacują analitycy serwisu RynekPierwotny.pl.

I choć Wilanów już od dawna znajduje się w ścisłej czołówce pod względem podaży nowych mieszkań, jego oferta systematycznie się powiększa.

– Rok temu w tej dzielnicy deweloperzy mieli w sumie w sprzedaży niecałe 1,1 tys. mieszkań, a więc o mniej więcej jedną piątą skromniejsza od aktualnej – zaznacza Jarosław Jędrzyński, analityk serwisu RynekPierwotny.pl.

Klienci, według Moniki Śliwy, przedstawicielki spółki Qualia Development, kupują najchętniej dwa pokoje liczące 40–60 mkw., ale także większe lokale, o powierzchni przekraczającej 100 mkw.

Według wyliczeń serwisu Tabelaofert.pl aktualna cena mkw. nowego M w Wilanowie sięga niecałe 7,3 tys. zł. Rok temu było to 7,1 tys. zł za mkw., co wskazuje na podwyżkę. Ale np. z wyliczeń serwisu RynekPierwotny.pl wynika, że rok temu lokale kosztowały prawie 7,7 tys. zł. – Teraz stawki w tej dzielnicy spadły i są raczej stabilne – zaznacza Jędrzyński.

Gros mieszkań oferuje Polnord w dwóch budynkach (E i F) w inwestycji Śródmieście Wilanów, realizowanej przy ul. Kazachskiej. W budynku F, który zostanie oddany do użytku wiosną 2016 r., do wzięcia jest 70 mieszkań o powierzchni 45–94 mkw. Z kolei w budynku E powstaną 143 lokale 2–4-pokojowe o powierzchni od 32 do 94 mkw. Ta oferta pojawiła się w ostatnim miesiącu.

– Ceny mkw. mieszkań na tym osiedlu zaczynają się od 6,5 tys. zł za mkw. W ramach przedsprzedaży mamy w promocji lokale w budynku E. Dwa pokoje kosztują 261 tys. zł, trzy pokoje od 364 tys. zł, a cztery pokoje – od 468 tys. zł – wyliczają przedstawiciele dewelopera.

Z kolei w ofercie Qualia Development znajduje się projekt Royal Park przy Osi Królewskiej, vis-a-vis Pałacu w Wilanowie. Budowa ruszyła w tym miesiącu. Osiedle będzie gotowe w marcu 2016 r. Spółka wybuduje sześć bloków, a w nich 253 mieszkań.

– Większość z nich to dwa pokoje o powierzchni od 40 do 65 mkw. oraz trójki liczące 63–110 mkw. Ceny zaczynają się od 7,1 tys. zł za mkw. – wylicza Monika Śliwa.

Jesienią br. spółka Robyg wprowadziła do oferty nowy projekt, Młody Wilanów, który docelowo będzie się składał z 255 lokali.

– W pierwszej fazie powstanie jeden budynek liczący ok. 112 mieszkań. Do kupienia są lokale 1–4-pokojowe o powierzchni od 29 do 80 mkw. Kosztują co najmniej 6,1 tys. zł za mkw. – mówi Oscar Kazanelson, przewodniczący rady nadzorczej w Robygu.

Natomiast najtańsze nowe lokale w Wilanowie kosztują ok. 200 tys. zł. Jak podaje serwis RynekPierwotny.pl, za 207 tys. zł można kupić np. 28-metrową kawalerkę w projekcie Sawa Wilanów III, realizowanym przez spółkę Sawa Wilanów przy al. Rzeczypospolitej. Na tak niską cenę lokum wpływa m.in. fakt, że znajduje się na parterze.