Ile mieszkań sprzedali deweloperzy

Inpro

W 2014 roku Grupa Inpro, jeden z trójmiejskich deweloperów notowanych na GPW w Warszawie, sprzedała ponad 420 mieszkań i domów. Od stycznia do grudnia firma oddała 334 mieszkania i domy. Jak podają przedstawiciele Inpro, ubiegłoroczna sprzedaż była niemal taka sama, jak w 2013 roku, kiedy to firma podpisała łącznie 419 umów.

Robyg

Grupa Robyg w 2014 roku zawarła umowy na sprzedaż 2118 lokali w Warszawie i Gdańsku. - To o 22 proc. więcej niż w 2013 roku, kiedy to zawarto 1731 umów. W 2012 roku sprzedano 1113 mieszkań - podają przedstawiciele spółki. - Zarząd Grupy Robyg w tym roku chce utrzymać tendencję wzrostową. Ma to osiągnąć m.in. poprzez powiększanie banku ziemi i wprowadzenie do oferty nowych projektów - tłumaczą.

W sprzedaży pojawiają się zarówno kolejne etapy już realizowanych inwestycji, jak i całkiem nowe projekty. - W samym tylko listopadzie ubiegłego roku spółka uruchomiła trzy nowe warszawskie inwestycje – Młody Wilanów, Modern Żoliborz Residence oraz Park Wola Residence. Dodatkowo Grupa Robyg, zgodnie z założeniami planu inwestycyjnego na lata 2014-2016, nieustannie poszerza bank ziemi - podają przedstawiciele dewelopara.

We wrześniu spółka kupiła grunty między ulicami Wilanowską a Sikorskiego na warszawskim Mokotowie. - W grudniu Grupa Robyg podjęła decyzję o dokupieniu dodatkowych terenów w obrębie tej samej działki - informuje Oscar Kazanelson, przewodniczący rady nadzorczej w spółce Robyg. - Zarząd spółki jest przekonany, że podjęte działania umożliwią kontynuowanie wzrostowego trendu sprzedaży zarówno w tym roku, jak i w kolejnych latach.

Dom Development

W 2014 roku spółka sprzedała 1889 mieszkań, w tym 531 w ostatnim kwartale. - Oznacza to, że w ubiegłym roku sprzedaliśmy o 284 mieszkania więcej niż w 2013 roku. Wzrost wynosi 13 proc. - podają przedstawiciele Dom Development. - Największą roczną sprzedaż odnotowaliśmy na warszawskich osiedlach Saska (374 mieszkania), Żoliborz Artystyczny (259), Wilno (243) oraz Derby (240) - wyliczają.

W minionym roku Dom Development przekazał do użytku 1958 mieszkań (o 25 proc. więcej niż w 2103 roku), w tym 618 w czwartym kwartale. W ostatnim kwartale spółka oddała mieszkania w projektach Żoliborz Artystyczny (290 mieszkań), Derby (100) oraz Saska (97).

- 2014 rok rozpoczęliśmy z optymizmem, oczekując poprawy sytuacji na rynku mieszkaniowym. Nasze przewidywania okazały się trafne, o czym świadczy wyraźny wzrost liczby transakcji na rynku pierwotnym, która osiągnęła poziom ze szczytu w 2007 roku - komentuje Jarosław Szanajca, prezes zarządu Dom Development. - Sądzimy jednak, że tym razem rynek znajduje się na ścieżce stabilnego, zrównoważonego wzrostu. Niskie stopy procentowe, przekładające się na zmniejszenie rat i zwiększoną dostępność kredytów, są według nas głównym czynnikiem wspierającym popyt na mieszkania - podkreśla.

Zdaniem prezesa Dom Development pomimo rosnącego popytu i znacznie większej sprzedaży, rynek nie odnotował wzrostu cen. - Deweloperzy, nauczeni doświadczeniem, racjonalnie dostosowują skalę działalności do warunków rynkowych, utrzymując podaż adekwatną do popytu - ocenia Jarosław Szanajca. - Wzrost górnego limitu cenowego programu „Mieszkanie dla Młodych" dla Warszawy w czwartym kwartale zbliżył kryteria programu do warunków rynkowych. Mimo że limit wciąż jeszcze znacząco odbiega od średnich cen transakcyjnych na stołecznym rynku, znacznie więcej mieszkań kwalifikuje się do programu dopłat - podkreśla.

W przypadku oferty Dom Development odsetek emdeemowskich mieszkań wzrósł z ok 12 proc. w trzecim kwartale do około 40 proc. w czwartym kwartale. - Większa dostępność dopłat w ramach rządowego programu wspiera popyt. Z drugiej strony wzrost wymaganego wkładu własnego do poziomu 10 proc. wartości mieszkania może ograniczyć możliwości zakupowe klientów - komentuje szef Dom Development. - W 2014 roku mieliśmy do czynienia z silnym, zbilansowanym rynkiem. Rok 2015 także prezentuje się obiecująco. Oczekujemy, że koszt kredytu pozostanie na niskim poziomie, gospodarka utrzyma dobrą kondycję, zaś silny rynek pracy i tania energia nadal będą stymulować inwestycje krajowe oraz konsumpcję.

Atal

W ubiegłym roku Atal sprzedał 1093 mieszkania. Najlepszy wynik spółka odnotowała w Krakowie, gdzie nabywców znalazło 456 lokali. W Warszawie firma  zawarła 140 umów. Wprowadziła też na stołeczny rynek trzy nowe osiedla. W 2014 roku Atal ukończył pięć inwestycji, a do sprzedaży trafiło 1180 lokali w dziewięciu nowych projektach.

- W listopadzie spółka złożyła prospekt emisyjny do Komisji Nadzoru Finansowego. Debiut spółki na Rynku Głównym GPW możliwy jest już w pierwszym kwartale 2015 roku - zapowiadają przedstawiciele Atala.

Rekordowy pod względem sprzedaży okazał się grudzień ubiegłego roku, kiedy to firma podpisała 136 umów. - Sprzedaż rosła w ostatnich trzech miesiącach ubiegłego roku. Wynikało to z faktu powiększenia oferty - z dziewięciu nowych inwestycji aż siedem trafiło do sprzedaży w trzecim i czwartym kwartale - podają przedstawiciele dewelopera.

Podkreślają, że podobnie jak w poprzednich latach, największą sprzedaż Atal odnotował na rynku małopolskim. - W krakowskich inwestycjach Bronowice Residence, City Towers Czyżyny, Nowy Żabiniec Apartamenty, Nadwiślańska 11 Apartamenty, Bagry Park i Lindego Park Bronowice w minionym roku podpisano łącznie 456 umów. Dużym zainteresowaniem cieszył się projekt Bronowice Residence, gdzie całkowicie wyprzedano pierwsze trzy etapy kompleksu mieszkaniowego. W 2014 roku nabywców znalazło tam 145 mieszkań - podają przedstawiciele spółki. - Na drugim miejscu uplasował się Wrocław, gdzie sprzedano 315 lokali. Nowi lokatorzy wprowadzą się do mieszkań na Osiedlu Mieszczańskim, w Zielonych Wojszycach, a także do Apartamentów Agrestowa Aleja i Apartamentów Zielona Etiuda oraz na osiedlu domków Ville Murano. Bardzo dużym zainteresowaniem cieszy się inwestycja w centrum Wrocławia – Dyrekcyjna 33 Apartamenty. W ubiegłym roku podpisano tam 108 umów. W Warszawie sprzedaż w 2014 roku osiągnęła największy wynik w historii firmy - nabywców znalazło 140 lokali - dodają.

Dla porównania - w 2013 roku spółka sprzedała w stolicy 97 mieszkań. - Wysokie wyniki świadczą o dobrym przyjęciu nowych projektów i potwierdzają słuszność dalszego rozwoju na kluczowym dla naszej spółki rynku - komentują przedstawiciele dewelopera. - W Łodzi firma zawarła 139 transakcji - dodają.

W minionym roku Atal zakończył pięć inwestycji. - Pierwsi lokatorzy mogli się wprowadzić do swoich mieszkań na osiedlu Nadwiślańska 11 Apartamenty w Krakowie. Sześciopiętrowy kompleks mieszkaniowy powstał nieopodal Bulwarów Wiślanych, w samym sercu stolicy Małopolski - opisuje deweloper. - W Warszawie zakończono realizację Atal Marina Apartamenty, gdzie do tej pory sprzedano 177 ze 178 wybudowanych mieszkań. W grudniu 2014 roku pozwolenie na użytkowanie dostało łódzkie osiedle Nowe Polesie III B, które jest objęte programem dopłat "MdM". We Wrocławiu posiadacze zakupionych lokali mogą się wprowadzać do dwóch nowych inwestycji: Dyrekcyjnej 33 Apartamenty zlokalizowanej w centrum miasta oraz kameralnego osiedla Ville Murano IV, w ramach którego oddano 22 domy.

W 2014 roku Atal wprowadził do oferty 1180 mieszkań w dziewięciu nowych inwestycjach, z czego trzy to projekty w stolicy: Nowe Bemowo znalazło się w ofercie w lipcu. - Do końca roku nabywców znalazło tam 47 z 90 powstających lokali. Do sprzedaży trafiły także apartamenty w budynku nieopodal Stadionu Narodowego - Walewska Residence oraz w Oazie Wilanów - projekcie z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjno-sportową - wylicza deweloper.

W Krakowie Atal rozpoczął sprzedaż inwestycji Bronowice Residence IV. Projekt zakłada budowę 119 lokali. - Wszystkie z 576 mieszkań zrealizowanych w pierwszych trzech etapach osiedla zostały sprzedane. W 2014 roku ruszyła również sprzedaż City Towers Czyżyny II. Do oferty wprowadzono także 222 lokale powstałe w ramach pierwszego etapu inwestycji Bagry Park - podaje deweloper. - Docelowo we wszystkich etapach, powstanie  28 budynków i będzie to jedno z największych osiedli naszej spółki w Krakowie.