Według raportu Global Outlook 2015, Warszawa, za Brukselą i Dublinem, zajmuje 3. miejsce w Europie pod względem atrakcyjności lokalizacyjnej biur. Analitycy prognozują, że w 2017 r. W 2017 r. stolica Polski awansuje na drugie miejsce w Europie, podczas gdy liderem pozostanie Bruksela. - aktywność inwestorów w Europie Środkowo-Wschodniej nadal będzie koncentrowała się na Polsce i Czechach, co przyczyni się do jeszcze większego zainteresowania firm tymi rynkami – zapewnia Hans Vrensen z DTZ.

Silna pozycja

Warszawa, jak wyliczają przedstawiciele JLL, z zasobami biurowców przekraczającymi 4,3 mln mkw. jest obecnie największym rynkiem biurowym w Europie Środkowo – Wschodniej. - Ze względu na wzrost znaczenia Polski i Warszawy na arenie międzynarodowej, często nasz kraj jest ostrzegany przez inwestorów instytucjonalnych nie jako część Europy Środkowo - Wschodniej, a jako zupełnie osobny rynek mocno wyróżniający się na tle regionu. Atrakcyjne stawki czynszu najmu w biurowcach i ich wysoka jakość oraz prestiż wspomagają rozwój Warszawy jako dogodnej lokalizacji dla firm świadczących profesjonalne usługi biznesowe. Co ciekawe, ze względu na dostęp do bardzo dobrze wykształconych kadr oraz relatywnie niskie wynagrodzenia w porównaniu z krajami Europy Zachodniej do Warszawy są częściowo relokowane najbardziej zaawansowane usługi outsourcingowe czy wysokiej specjalizacji centra usług wspólnych – opowiada Mateusz Polkowski z JLL.

Polska (Warszawa), jak dodaje Paweł Skałba z Colliers International, w ostatnich latach jest coraz lepiej postrzegana przez inwestorów i najemców szczególnie na tle regionu Europy Środkowo-Wschodniej. Zapewnia, że kolejnych latach stolica będzie jeszcze bardziej umacniać swoją pozycję.

Duża podaż, atrakcyjne czynsze

Zdaniem przedstawicieli DTZ, stolica Polski jest dla najemców bardzo konkurencyjna pod względem dostępności cenowej powierzchni w porównaniu do wielu innych europejskich miast. - Wiele międzynarodowych korporacji nadal będzie otwierać w Warszawie swoje centrale na cały region – zapewnia Alan Colquhoun z DTZ.

Atutem Warszawy, według DTZ, jest również silny rynek kapitałowy. Stolica Polski staje się regionalnym centrum finansowym, które coraz silniej przyciąga zagranicznych inwestorów. - Czynnikami napędzającymi atrakcyjność Warszawy wśród inwestorów i najemców pozostaną w najbliższych latach korzystna opinia wśród zagranicznych firm, jak również perspektywy wzrostu polskiej gospodarki w długim i krótkim terminie – twierdzą przedstawiciele DTZ.