W niektórych dzielnicach, takich jak Usynów, Targówek i Bielany, stawki wyjściowe za lokale używane są stabilne.
- Mieszkania są dość drogie na Ursynowie – kosztują 8,3 tys. zł za mkw., czyli znacznie powyżej średniej dla miasta. – Jednak popularność dzielnicy, dobra komunikacja z resztą miasta oraz bogate zaplecze do dyspozycji mieszkańców sprawiają, że właściciele nie muszą korygować cen – tłumaczy Marta Kosińska z Szybko.pl.
- Natomiast brak przecen na Targówku (6,6 tys. zł za mkw.) czy Bielanach (7,7 tys. zł za mkw.) to przede wszystkim efekt już od dawna obniżonych stawek w tych lokalizacjach, w porównaniu z innymi dzielnicami.
- Do znacznych spadków cen ofertowych doszło w ostatnim roku na Wilanowie – o 6 proc. (z 8,7 do 8,2 tys. zł za mkw.), w Wawrze – o 7 proc. (z 6,7 do 6,2 tys. zł za mkw.) oraz na Ochocie – o 6 proc. (z 9,1 do 8,5 tys. zł za mkw.).
– W przypadku Wilanowa i Ochoty ceny lokali sprzed roku były wysokie w porównaniu z innymi częściami miasta. Przy tendencji spadkowej na całym rynku oferty z tych dzielnic nie były w stanie się obronić atrakcyjnością lokalizacji – mówi Marta Kosińska.
