- Stopa bezrobocia w Krakowie jest jedną z najniższych w kraju. Miasto dynamicznie się rozwija, powstają nowe miejsca pracy - zwraca uwagę Jarosław Mikołaj Skoczeń, ekspert Emmerson Realty. - Niektórzy mieszkańcy Katowic decydują się na podjęcie pracy w oddalonym o ok. 80 km Krakowie. Za takim rozwiązaniem przemawia nie tylko atrakcyjniejszy rynek pracy, ale przede wszystkim tańsze mieszkania w Katowicach - zarówno jeśli chodzi o wynajem, jak i sprzedaż - podkreśla Skoczeń.

Z analiz portalu nieruchomości otoDom.pl wynika, że średnie stawki najmu w Katowicach są o ok. 200 zł niższe od tych w Krakowie. - Największa różnica w czynszach jest widoczna w przypadku mieszkań pięciopokojowych, które w Katowicach są tańsze niemal o połowę - zwraca uwagę Aleksandra Kubicka z serwisu otoDom.pl. - Różnice w wysokości czynszu w przypadku pozostałych typów mieszkań nie są już tak wysokie. Warto zwrócić uwagę na fakt, że stawka najmu mieszkania dwupokojowego w Krakowie i Katowicach jest niemal identyczna - podkreśla.

Średni czynsz za dwa pokoje w obu miastach wynosi prawie 1,8 tys. zł. - Pracując w Krakowie, a mieszkając w Katowicach, zdecydowanie łatwiej można pozwolić sobie na własne mieszkanie. Średnie ceny 1 mkw. mieszkań na rynku pierwotnym w Katowicach są o kilkaset zł niższe niż w Krakowie - zauważa Jarosław Mikołaj Skoczeń. - Podobnie jest na rynku wtórnym. Oferta sprzedaży mieszkań z drugiej ręki jest w Katowicach bardzo bogata, w związku z tym ceny takich mieszkań są zdecydowanie niższe niż na rynku pierwotnym - wyjaśnia.

Metr mieszkania na rynku pierwotnym w Katowicach jest wyceniany średnio na ponad 5,4 tys. zł, a na rynku wtórnym - na 3,9 tys. zł. W Krakowie jest to odpowiednio 6,3 i 6,8 tys. zł.

Agata Polińska z serwisu otoDom.pl zauważa, że chociaż niższe ceny mieszkań w Katowicach wydają się być kuszące, codzienne dojazdy do pracy po pewnym czasie mogą się okazać uciążliwe mimo doskonałych połączeń tych miast (komunikacja autobusowa, autostrada). - Mieszkanie w Katowicach i praca w Krakowie wydają się być dobrym rozwiązaniem dla osób już posiadających lub planujących kupno własnego mieszkania w Katowicach, a które z różnych względów nie mogą podjąć pracy w tym mieście - ocenia Agata Polińska. - Osoby wynajmujące lokale powinny przemyśleć, czy nie lepiej znaleźć mieszkanie na miejscu, zwłaszcza, że czynsze za mieszkania jedno- i dwupokojowych są w obu miastach na podobnym poziomie, a mieszkania trzypokojowe są nieznacznie droższe. Biorąc pod uwagę koszty dojazdów, bardziej opłacalnym rozwiązaniem będzie wynajęcie mieszkania w Krakowie - podkreśla przedstawicielka portalu.