Reklama

Gdzie są wolne hale w Warszawie

Puste hale pod Warszawą, które latami były niewynajęte, coraz szybciej znajdują najemców.

Aktualizacja: 19.06.2015 14:37 Publikacja: 19.06.2015 14:27

Business Park Warsaw na stołecznym Żeraniu

Business Park Warsaw na stołecznym Żeraniu

Foto: Materiały inwestora

- Magazyny do wynajęcia w Warszawie i jej okolicach oferują już ponad 2,8 miliona metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej – wynika z danych portalu Magazyny.pl.

- Aglomeracja warszawska jest jednym z największych rynków magazynowych w Polsce i całej Europie Środkowo-Wschodniej – mówi Paulina Dziubińska, senior consultant w firmie JLL.

- Podaje, że w rejonie Warszawy znacząco zmienił się współczynnik powierzchni niewynajętej. Udział hal bez najemców w tzw. strefie Warszawa-miasto wyniósł w I kwartale 2015 r. 13,9 proc., za to w okolicach Warszawy już tylko 10,3 proc.

- Pustostany, które w okolicach Warszawy latami były niewynajęte, coraz szybciej znajdują najemców. Szczególnie widać to w przypadku dużych powierzchni, bo takich obiektów po prostu brakuje – dodaje Paulina Dziubińska.

- Z obserwacji doradców z JLL wynika, że dzięki temu, że gospodarka ma się coraz lepiej, deweloperom łatwiej jest uzyskać finansowanie nowej inwestycji. To z kolei powoduje, że inwestor może zaoferować firmom doskonałe lokalizacje, np. w Konotopie, Jankach czy na przykład w Grodzisku Mazowieckim.

Reklama
Reklama

- Natomiast deweloperzy, którzy mają już swoje parki logistyczne, wynajmują wolne powierzchnie i rozpoczynają nowe budowy. Przykładem może być tu budowa Segro w Nadarzynie czy MLP w Pruszkowie. To pokazuje, że rynek magazynowy jest w dobrej kondycji, a deweloperzy optymistycznie oceniają przyszłość.

- Jak jednak mówi Paulina Dziubińska, cały czas w okolicach Warszawy mamy do czynienia z rynkiem najemcy. Ponieważ jest spora konkurencja, firmy szukające hal mogą liczyć na atrakcyjne stawki czynszów. Wszystko zależy od metrażu oraz czasu, na jaki najemca zamierza wynająć powierzchnię.

Nieruchomości
Rynek mieszkaniowy szuka równowagi
Nieruchomości
Kupić czy wynająć? Może kupić, żeby wynająć?
Nieruchomości
Rola livingu na polskim rynku mieszkaniowym – PRS i akademiki
Nieruchomości
Cenne biurowe metry. Kilka lat na planowanie przeprowadzki
Materiał Promocyjny
Startupy poszukiwane — dołącz do Platform startowych w Polsce Wschodniej i zyskaj nowe możliwości!
Nieruchomości
W listopadzie górą deweloperzy. Mniej chętnych na lokale z drugiej ręki
Materiał Promocyjny
Jak rozwiązać problem rosnącej góry ubrań
Reklama
Reklama
REKLAMA: automatycznie wyświetlimy artykuł za 15 sekund.
Reklama
Reklama