– Dane mówiące o wynikach wynajmu biur w I półroczu 2015 r. są pozytywne i pokazują, że na rynku wiele się dzieje. Optymistyczne są również prognozy na drugą część roku. Moim zdaniem 2015 rok będzie tak samo dobry jak poprzedni – uważa Jarosław Zagórski, dyrektor handlowy i rozwoju w Ghelamco Poland.

Wylicza, że I półrocze roku jego firma zamknęła licznymi umowami najmu w kompleksie Warsaw Spire, łącznie na ponad 38 tys. mkw.

– Projekt odniósł komercyjny sukces: do całkowitego oddania inwestycji do użytku pozostało jeszcze dziewięć miesięcy, a obiekt jest już wynajęty w ponad 60 proc. W I półroczu 2015 r. podpisaliśmy rekordową umowę najmu biur z firmą Samsung. Była to największa transakcja w historii warszawskiego centrum – podkreśla Jarosław Zagórski.

Plany Ghelamco

Pytany o największe zadania do końca tego roku Ghelamco mówi, że chce skoncentrować się na budowie i wynajmie Warsaw Spire. – Widzimy coraz większe zainteresowanie tą lokalizacją. Prowadzimy zaawansowane rozmowy z kolejnymi najemcami. Do końca roku powinniśmy wynająć ok. 80 proc. powierzchni w kompleksie – mówi Jarosław Zagórski.

– Zdecydowaliśmy się na rozpoczęcie kolejnego projektu w bezpośrednim sąsiedztwie Warsaw Spire. Niebawem rozpoczniemy prace nad realizacją inwestycji przy ul. Wroniej i Łuckiej o powierzchni 17 tys. mkw. Prowadzimy także projekt biurowy przy ul. Wołoskiej 24 o powierzchni 22 tys. mkw. W planach mamy również budowę kompleksu biurowego z funkcjami handlowymi Sienna Towers o łącznej powierzchni przeszło 100 tys. mkw.

– W najbliższej przyszłości, we współpracy z Xcity, planujemy zrealizować projekt zagospodarowania terenów Dworca Warszawa Gdańska, a w dalszych planach jest m.in. budowa biurowca Spinaker Tower – wylicza Zagórski. W sumie w ciągu kilku najbliższych lat Ghelamco planuje realizację projektów o łącznej powierzchni ponad 300 tys. mkw.

HB Reavis zadowolone

Grzegorz Strutyński, dyrektor handlowy i członek zarządu spółki HB Reavis Poland, mówi, że I półrocze 2015 r. było dla jego firmy bardzo dobre: 16 podpisanych umów najmu oraz blisko 51 tys. mkw. wynajętej powierzchni.

– Na przykład Aviva przeprowadzi się do kompleksu Gdański Business Center II, gdzie zajmie aż 12,5 tys. mkw. Przeniesiona zostanie tam centrala firmy – opowiada Grzegorz Strutyński. – Poza tym HB Reavis Poland i PZU podpisały rekordową umowę najmu na prawie 18 tys. mkw. powierzchni w biurowcu Konstruktorska Business Center. Kolejny duży kontrakt zawarliśmy z pochodzącą z Danii firmą informatyczną KMD, która zajmie trzy piętra w Gdański Business Center I – 6,2 tys. mkw.

Natomiast sklep internetowy Agito.pl zajął 2,5 tys. mkw. w budynku A kompleksu Gdański Business Center I, a Bank BGŻ BNP Paribas wynajął w dwóch biurowcach kompleksu Gdański Business Center II łącznie ponad 4,1 tys. mkw.

– W pierwszym półroczu wynajęliśmy około jednej trzeciej wolnej powierzchni, którą dysponujemy we wszystkich naszych ukończonych projektach oraz tych w trakcie realizacji, jak m.in. biurowiec Postępu 14 oraz kompleks West Station. Cieszący się dużą popularnością Gdański Business Center I został skomercjalizowany w niemal 100 proc. w rok od oddania do użytku. Natomiast powierzchnia biurowca Konstruktorska Business Center została wynajęta w całości dzięki ostatniej umowie podpisanej z PZU na początku 2015 r. – podsumowuje Grzegorz Strutyński.

Dodaje, że firma prowadzi zaawansowane rozmowy odnośnie do najmu w kolejnych powstających inwestycjach: Gdański Business Center II, biurowcu Postępu 14 oraz kompleksie West Station, w którym ponad połowa powierzchni jest już wynajęta przez PKP SA, PKP InterCity i PKP Informatyka.