Dzięki zmianie siedziby JLL skonsoliduje w jednej lokalizacji wszystkie swoje warszawskie linie biznesowe: JLL Polska, Centrum Zarządzania Umowami Najmu oraz Usług Korporacyjnych w regionie EMEA oraz Europejskie Centrum Finansowe (European Finance Centre) - informuje firma. Do tej pory główne biuro w Polsce firma JLL miała w biurowcu Saski Crescent przy Ogrodzie Saskim w Warszawie.

Przeprowadzka na raty

Do nowej siedziby przy placu Europejskim JLL przeniesie się w dwóch turach. W drugim kwartale 2016 r. JLL zajmie 5,9 tys. mkw. na czterech kondygnacjach (piętra 27 - 30 budynku wieżowego A), na których pracować będzie 450 osób. Wtedy do Warsaw Spire wprowadzi się zespół doradców z JLL Polska i Centrum Zarządzania Umowami Najmu oraz Usług Korporacyjnych. W II etapie konsolidacji (2020 r.) do biura w Warsaw Spire dołączą pracownicy Europejskiego Centrum Finansowego (piętra 25 -26).

Docelowo JLL zajmie 8 tys. mkw., na których pracować będzie ok. 700 osób. Tak duża powierzchnia ma umożliwić rozwój firmy w Warszawie, w tym Centrum Zarządzania Umowami Najmu oraz Usług Korporacyjnych, które oferuje strategiczne wsparcie dla największych klientów korporacyjnych firmy JLL w regionie Europy, Bliskiego Wschodu i Afryki.

- Chcieliśmy skonsolidować trzy warszawskie oddziały JLL w jednej lokalizacji. Wybór Warsaw Spire okazał się najlepszym rozwiązaniem. Nowoczesne biura z zaawansowanymi rozwiązaniami technologicznymi, możliwość wynajęcia całej powierzchni na sąsiadujących piętrach, dostęp do komunikacji miejskiej i warunki najmu oferowane przez dewelopera, to czynniki, które braliśmy pod uwagę - wyjaśnia Tomasz Trzósło, dyrektor zarządzający JLL Polska.

Dodaje, że w dalszej kolejności liczyły się także: ciekawa architektura, rozbudowana oferta udogodnień, takich jak np. duży klub fitness na terenie obiektu, przestrzeń wspólna obejmująca restauracje, kantyny i kawiarnie, czy atrakcyjnie zaaranżowane tereny zielone i rozwiązania dla rowerzystów.

- To wszystko wpisuje się w model nowoczesnego środowiska pracy, wykraczającego poza tradycyjne rozumienie biura. I na tym nam zależało -podkreśla Tomasz Trzósło.

Biblioteki i strefy ciszy

JLL zapowiada, że w swoim nowym biurze wdroży autorski koncept planowania środowiska pracy (smart workplace concept).

- Chcemy stworzyć przestrzeń dostosowaną do różnych potrzeb i stylów pracy. Taka aranżacja sprzyja zarówno pracy w grupie, w obrębie własnego działu, jak również pracy projektowej z osobami z różnych departamentów, czy pracy w pełnym skupieniu. Zespół będzie miał szeroki wybór pomieszczeń odpowiednich do typu aktualnie realizowanych zadań - zapewnia Joanna Gajewska - Sokołowska, dyrektor Centrum Zarządzania Umowami Najmu oraz Usług Korporacyjnych w JLL.

Opowiada, że nowe biuro będzie oparte o strategię elastycznego środowiska pracy, w modelu współdzielonych biurek w niektórych departamentach, w zależności od rodzaju prowadzonych projektów, czy ilości spotkań poza biurem. Zaaranżowanych zostanie m.in. kilkadziesiąt sal konferencyjnych różnej wielkości, pokoje do pracy w skupieniu, dwie biblioteki, czyli strefy zupełnej ciszy z możliwością odpoczynku, jak również otwarte przestrzenie do nieformalnych spotkań pracowniczych i część relaksacyjna.

- Przed przystąpieniem do projektowania przeprowadziliśmy pełen proces analizy środowiska pracy, prowadząc specjalistyczne obserwacje, analizy i ankiety. Pytaliśmy też pracowników, na czym im najbardziej zależy. Bardzo istotnym elementem nowego biura będą strefy nieformalnych spotkań, odpoczynku, sportu, rozrywki, umożliwiające integrację, świętowanie sukcesów czy po prostu relaks. Nowe biuro JLL tworzymy wszyscy razem, tak, aby było lubiane przez cały zespół - zapewnia Tomasz Trzósło.

Autorami koncepcji aranżacji są eksperci z Tétris by Neo Świat. Nowe biuro będzie certyfikowane według standardów BREEAM.

Warsaw Spire

Warsaw Spire, którego inwestorem i deweloperem jest firma Ghelamco, to jedna z największych inwestycji biurowych w naszym regionie Europy. Kompleks - o powierzchni ponad 100 tys. mkw. - jest największym realizowanym obecnie obiektem biurowy w Polsce, a po Pałacu Kultury i Nauki będzie drugim co do wysokości budynkiem w kraju.

Warsaw Spire tworzą trzy budynki: 220-metrowy budynek wieżowy A o 49 kondygnacjach i powierzchni 60 tys. mkw. (w którym będzie mieścić się nowe biuro JLL) oraz dwa 55-metrowe budynki (B, C), po 20 000 mkw. - na 15 kondygnacjach każdy.

W Warsaw Spire wynajęte jest już łącznie blisko 70 proc. dostępnej powierzchni biurowej. Do najemców kompleksu Warsaw Spire należą takie firmy i instytucje jak: Europejska Agencja Zarządzania Współpracą Operacyjną na Zewnętrznych Granicach Państw Członkowskich Unii Europejskiej Frontex, BNP Paribas Securities Services SKA Oddział w Polsce, Benefit Systems SA, Bilfinger HSG Facility Management, Samsung, Centrum Unijnych Projektów Transportowych, Adecco Poland oraz Daftcode.