Reklama

45 inwestorów chce pieniądze na czynszówki

Wnioski o sfinansowanie budowy trzech tysięcy tanich mieszkań czynszowych wpłynęły do Banku Gospodarstwa Krajowego.

Aktualizacja: 10.03.2016 13:12 Publikacja: 10.03.2016 12:01

Reklama

BGK zakończył 29 lutego br. przyjmowanie wniosków w ramach pierwszej edycji nowego programu społecznego budownictwa czynszowego (SBC).

- 45 inwestorów złożyło 59 wniosków na łączną kwotę aż 374 mln zł, co pozwoli zbudować prawie trzy tysiące mieszkań. Liczba wniosków oraz łączna kwota wnioskowanego finansowania znacząco przekroczyły oczekiwania BGK - informuje Anna Czyż, rzecznik prasowy BGK.

Program jest przeznaczony dla podmiotów realizujących politykę mieszkaniową gmin. O finansowanie mogą się więc ubiegać towarzystwa budownictwa społecznego, spółki gminne oraz spółdzielnie mieszkaniowe.

Nowy program zapewnia kredytobiorcom bardzo korzystne warunki finansowania: okres spłaty kredytu do 30 lat oraz oprocentowanie preferencyjne na poziomie stopy WIBOR 3M bez marży. Program ma umożliwić powstanie co najmniej 30 tys. mieszkań na wynajem o limitowanej stawce czynszu, przeznaczonych dla osób o umiarkowanych dochodach. BGK na ten cel zapewni inwestorom 4,5 mld zł finansowania preferencyjnego w 10 rocznych edycjach.

BGK podaje, że w ramach pierwszej edycji 45 inwestorów złożyło 59 wniosków na łączną kwotę aż 374 mln zł. Wnioski dotyczą finansowania budowy 2996 mieszkań w ramach inwestycji o łącznej wartości 591 mln zł. Nowy program wymaga od inwestorów zawarcia umowy z gminą i uzyskania prawomocnego pozwolenia na budowę przed złożeniem wniosku oraz przeznaczenia co najmniej 50 proc. finansowanych mieszkań dla osób wychowujących dzieci.

Reklama

- Ze względu na to, jak krótki był czas od momentu publikacji ustawy i rozporządzenia do dnia rozpoczęcia naboru wniosków, w naszej ocenie pierwszą edycję programu należy traktować jako rozruchową, tzw. termin zerowy. Wielu inwestorów złoży wnioski w kolejnym terminie, ponieważ oczekuje na pozwolenia na budowę, przekazanie gruntów bądź dokapitalizowanie - tłumaczy Dariusz Stachera, dyrektor departamentu budownictwa społecznego BGK.

- Z naszych rozmów z inwestorami wynika, że niektóre podmioty i gminy oczekują również na zmianę przepisów w zakresie wymogu przeznaczania mieszkań dla najemców z dziećmi lub wprowadzenie możliwości finansowania mieszkań w formule najmu z docelową własnością. W związku z powyższym początkową skalę zainteresowania programem należy ocenić bardzo pozytywnie. Potwierdza ona zasadność reaktywacji preferencyjnej oferty kredytowej dla tego sektora- uważa Agata Gocłowska, wicedyrektor departamentu budownictwa społecznego BGK.

Większość z 59 wniosków złożyły towarzystwa budownictwa społecznego. Trzy wnioski złożyły spółki gminne niebędące TBS, a jeden spółdzielnia. Najbardziej aktywne były województwa: zachodniopomorskie (20 proc. mieszkań objętych wnioskami), śląskie (17 proc.), mazowieckie (16 proc.), dolnośląskie (12 proc.) oraz wielkopolskie (10 proc.). Nieco ponad połowa mieszkań (52 proc.) powstanie w dużych miastach liczących powyżej 100 tys. mieszkańców, a 45 proc. w średnich, tj. od 20 tys. do 100 tys. mieszkańców.

- Biorąc pod uwagę doświadczenia z obsługi poprzedniego programu mieszkań czynszowych - zlikwidowany Krajowy Fundusz Mieszkaniowy - z którego pomocą w małych miastach wybudowano ok. 9 proc. mieszkań, można liczyć na znaczne zwiększenie aktywności tych miast w kolejnych edycjach - uważa dyrektor Stachera.

- W Polsce mamy problem z budową tanich mieszkań na wynajem. Wsparcie w realizacji tego budownictwa jest zadaniem dla rządu. Cieszę się, że w pierwszej edycji SBC zgłoszono wnioski na prawie 3 tys. mieszkań. Mam nadzieję, że oferta przystępnych cenowo mieszkań na wynajem będzie się zdecydowanie zwiększać, bo potrzeby są wielokrotnie większe - podsumował pierwszą edycję naboru wniosków wiceminister infrastruktury i budownictwa Kazimierz Smoliński.

Pierwsze mieszkania z nowego programu społecznego budownictwa czynszowego mogą zostać ukończone już w 2017 r. Teraz Bank Gospodarstwa Krajowego weryfikuje wiarygodność kredytową wnioskodawców, aby w dalszej kolejności przeprowadzić pełną analizę ich sytuacji ekonomiczno-finansowej oraz ocenić inwestycje. We wrześniu br. BGK przeprowadzi nabór wniosków w ramach drugiej edycji programu.