Echo Polska Properties NV (EPP) zawarło wstępną umowę dotyczącą kupna czterech nieruchomości handlowych znajdujących się na terenie Polski. Stroną sprzedającą są fundusze nieruchomościowe zarządzane przez Blackstone.
Co do wzięcia?
Transakcja obejmuje liczące 23 tys. mkw. centrum handlowe Galeria Twierdza w Kłodzku, a także sąsiadującą z nią działkę, na której znajduje się restauracja Broaster Chicken Drive. Kolejne trzy nieruchomości to centrum handlowe Galeria Twierdza w Zamościu (23,7 tys. mkw.), centrum handlowe Galeria Tęcza w Kaliszu (16 tys. mkw.) oraz centrum handlowe Wzorcownia we Włocławku (25,6 tys. mkw.).
Dwa z wymienionych centrów handlowych działają od 2009 roku (Wzorcownia i Twierdza Kłodzko), a dwa pozostałe od roku 2011 (Twierdza Zamość i Galeria Tęcza). Nieruchomości te mogą się pochwalić zróżnicowaną grupą najemców do których należą m.in Grupa LLP, H&M, Rossman, Carrefour oraz Cinema 3D. Od 2014 r. wszystkimi czterema galeriami handlowymi zarządzała firma Multi Polska wschodząca w skład Multi Corporation - głównego właściciela, zarządcy i dewelopera centrów handlowych w Europie i Turcji.
EPP kupi 100 proc. udziałów w Kłodzko Retail LLC, Zamość Retail LLC, Kalisz Retail LLC oraz Włocławek Retail LLC.
W jakim celu?
- To dominujące centra handlowych w swoich regionach i stanowią strategiczne uzupełnienie naszych długoterminowych celów dotyczących budowania portfela nieruchomości handlowych - powiedział prezes EPP Hadley Dean.
Twierdza Kłodzko i Wzorcownia to jedyne duże, nowoczesne nieruchomości handlowe w swoich miastach. - EPP ma to szczęście, że już jest właścicielem portfela dobrze prosperujących nieruchomości handlowych i biurowych w całej Polsce, a kupno tych czterech centrów handlowych w miastach regionalnych jest częścią naszej strategii przekształcenia firmy w narodowego czempiona, przy jednoczesnym zagwarantowaniu dwucyfrowego wzrostu rocznej dywidendy na jedną akcję.
Transakcja jest warunkowa do czasu uzyskania zgody urzędu antymonopolowego oraz wystawienia polisy ubezpieczeniowej na EPP. Zamknięcie transakcji jest przewidywane na kwiecień 2017 roku.
Doradcami komercyjnymi i prawnymi EPP były firmy Colliers International i Linklaters, natomiast doradcami sprzedającego - JLL i kancelaria Greenberg Taurig.
O inwestorze:
Echo Polska Properties to holenderska spółka działająca według formuły REIT i inwestująca w sektorze nieruchomości, zwłaszcza nieruchomości biurowych, handlowych i przemysłowych na terenie całej Polski. Portfel aktywów obejmuje 10 projektów biurowych, 10 projektów handlowych i jeden działek budowlanych o łącznej powierzchni 636 tys. mkw. Celem EPP jest stworzenie w Polsce największej, generującej przychody, platformy rentownych aktywów handlowych, biurowych i magazynowych, przynoszących wysokie stopy zwrotu swoim akcjonariuszom.
