Ponownie to największe aglomeracje znalazły się na celowniku deweloperów centrów handlowych.

W tym roku ponad 470 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni handlowo-rozrywkowej trafi na rynek. Największe projekty realizowane są w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Katowicach i Gdańsku – podaje PRCH Retail Research Forum.

Czas gigantów

W całym 2016 roku inwestorzy oddali do użytku 457 tys. mkw. nowej powierzchni handlowej, z czego aż 75 proc. zostało ukończone w drugiej połowie roku. Było to jednak o 23 proc. mniej niż w roku 2015 roku.

– W 2016 roku w Polsce otwarto 19 nowych centrów handlowo-rozrywkowych o łącznej powierzchni 367 tys. mkw. Rozbudowanych zostało 14 obiektów o łącznej powierzchni 90 tys. mkw. – wylicza Radosław Knap, dyrektor generalny w Polskiej Radzie Centrów Handlowych.

Opowiada, że w 2016 roku firmy budowały i w największych, i w najmniejszych miastach. Gigantem handlowym – ukończonym w minionym roku – było centrum Posnania w stolicy Wielkopolski (o powierzchni najmu 100 tys. mkw.). Tylko ten obiekt dostarczył na rynek ponad 20 proc. całej powierzchni handlowej oddanej do użytku w 2016 roku.

Zmiana nadchodzi

Na uwagę zasługuje nie tylko powrót deweloperów do największych miast, ale także duże inwestycje związane z przebudową istniejących centrów handlowych, aby te starsze nie traciły klientów na rzecz nowych lub tych już odnawianych przez konkurencję.

– Coraz silniej widać trend rozbudowy i modernizacji istniejących galerii – dodaje Radosław Knap.

Podkreśla, że to zjawisko będzie się umacniać. Centra oddane do użytku kilkanaście lat temu, leżące w bardzo dobrych lokalizacjach i z ugruntowaną pozycją na rynku, muszą dostosować swoją ofertę do potrzeb dzisiejszego klienta.

– Galerie handlowe to już nie tylko zakupy, ale usługi, gastronomia i rozrywka, które stają się coraz istotniejszymi elementami ich działalności – podkreśla ekspert PRCH.

Z danych zebranych przez analityków tej organizacji wynika, że obecnie w budowie znajduje się ponad 635 tys. mkw. centrów handlowych, z czego 16 proc. stanowią rozbudowy istniejących projektów handlowo-rozrywkowych.