Lokale do remontu także są drogie

Nawet mieszkania wymagające remontu potrafią trzymać cenę, jeśli znajdują się w dobrej lokalizacji

Publikacja: 26.10.2008 08:39

Co i za ile sprzedali warszawscy pośrednicy

Co i za ile sprzedali warszawscy pośrednicy

Foto: Rzeczpospolita

W tabeli „Do wzięcia od ręki” znajdziemy dziś przykłady małych mieszkań, w których przed zamieszkaniem trzeba przeprowadzić remont.

Na przykład lokal 28 mkw. przy ul. Etiudy Rewolucyjnej na Mokotowie został wystawiony na sprzedaż za 240 tys. zł, czyli ok. 8,5 tys. zł za mkw., a chodzi o dziesięciopiętrowy blok z wielkiej płyty z 1970 r.

W podobnych zasobach na Saskiej Kępie mieszkanie o powierzchni 30 mkw. kosztuje 8,1 tys. zł za mkw. Niedużo taniej (7,9 tys. zł za mkw.) jest na Bielanach (lokal o powierzchni 32 mkw. na 13. piętrze przy ul. Klaudyny). To także wielka płyta i jeszcze wyższy blok, bo liczy sobie aż 20 pięter.Są też dwa przykłady mieszkań do remontu położonych na parterze: przy ul. Zegadłowicza na Woli, w inwestycji z 1993 r., za 7,8 tys. zł za mkw. i przy ul. Stoczkowskiej na Pradze-Południe za 6,7 tys. zł za mkw. Tu chodzi o przedwojenną kamienicę z 1938 r.

Najtańsza oferta w tabeli to lokal przy ul. Prałatowskiej na Targówku za 6,4 tys. zł za mkw.

[ramka][b]Do łask wracają stare, tanie mieszkania w blokach, w cenie do 600 tys. złotych[/b]

Waldemar Oleksiak - pełnomocnik zarządu Emmerson SA

– Klienci coraz bardziej interesują się segmentem mniejszych, a w konsekwencji tańszych mieszkań. Największym powodzeniem cieszą się te jedno- i dwupokojowe, o powierzchni około 30 – 40 mkw. Do łask wracają mieszkania starsze, w blokach z lat 70. i 80., w cenie ok. 7 – 8 tys. zł za mkw. Najwięcej transakcji jest w cenie całkowitej do 600 tys. zł.

Nie zmienia się atrakcyjność dzielnic – najwięcej transakcji dotyczy Mokotowa i Śródmieścia. Małe mieszkania w tych dzielnicach to dobra lokata kapitału pod kątem ewentualnego wynajmu będącego jedyną alternatywą dla wielu klientów, których nie stać na własne mieszkanie. Trzeba zaznaczyć, że na rynek trafia coraz więcej mieszkań w stanie idealnym lub bardzo dobrym, po remoncie.

Klientom, którym mały metraż nie rozwiąże problemu mieszkaniowego, rekomendujemy mieszkania i segmenty w okolicach Warszawy. Tam ceny w zwykłym standardzie nie przekraczają najczęściej 5 tys. zł za mkw., a za ok. 6 tys. zł za mkw., w odległości 20 km od Warszawy, znajdziemy 110-metrowe mieszkanie o bardzo wysokim standardzie, z garażem i ogródkiem.

—b.kal.[/ramka]

W tabeli „Do wzięcia od ręki” znajdziemy dziś przykłady małych mieszkań, w których przed zamieszkaniem trzeba przeprowadzić remont.

Na przykład lokal 28 mkw. przy ul. Etiudy Rewolucyjnej na Mokotowie został wystawiony na sprzedaż za 240 tys. zł, czyli ok. 8,5 tys. zł za mkw., a chodzi o dziesięciopiętrowy blok z wielkiej płyty z 1970 r.

Pozostało 84% artykułu
Nieruchomości
Robyg wybuduje osiedle przy zabytkowym browarze Haasego. Prawie 1,5 tys. mieszkań
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Nieruchomości
Rynek nieruchomości rok po powołaniu rządu. Ile dowiozły ministerstwa?
Nieruchomości
Mieszkaniówka na karuzeli
Nieruchomości
Polska centralna. Magnes na firmy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Nieruchomości
Przez wynajem na doby wspólnota zapłaci więcej